135.000 €

Kaufpreis

ca. 105 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Domersleben- RHM- Erschwingliches Eigentum für die junge Familie

135.000 €

Kaufpreis

ca. 105 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 53, Objekt-ID: 184083216
Wanzleben-Börde - Domersleben (39164), Wanzlebener Straße 8d
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 100 m²
Nutzflächen ca. 117 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1995
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Aussen Courtage Käuferprovision 3,57 % v. KP inkl. ges. Mwst.,

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-07-20
Endenergiebedarf 135.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse E
Baujahr 1995

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende EFH ist ein sogenanntes Reihenmittelhaus. Die Reihenhausanlage, die aus insgesamt 10 Reihenhäusern besteht, wurde 1995 gebaut. Die Grundrisse sind funktional und so gestaltet, das ein 4-Personenhaushalt ausreichend Wohnfläche vorfindet. Das gelingt insbesondere dadurch,dass der Spitzbodenbereich zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut wurde. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Anschlüsse befinden sich - bautypisch - in einem kleinen HAR im EG. Darüber hinaus sind im EG die Küche, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer mit der dahinterliegenden Terrasse angeordnet. Im DG befindet sich das Schlafzimmr, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Allerdings ist die Heizung neu. Hier wurde gerade erst im Januar diesen Jahres eine neue Brennwerttherme mit neuem Warmwasserboiler eingebaut. Das zum Objekt gehörende Grundstück besteht im Wesentlichen aus dem Vorgarten vor dem Haus, der Terrasse und einem kleinen Ziergarten. Das kommt somit allen entgegen, die nach Feierabend einfach nur entspannen wollen und keine Freunde der Gartenarbeit und des Rasenmähens oder ähnlicher Arbeiten sind. Alles in allem ist das Haus ein Angebot für Suchende, die mit einem kleineren Budget zum eigenen Heim kommen möchten. Hohe Grundstückskosten entfallen ebenso, wie Um- und Ausbauinvestitionen nicht notwendig sind. Es sind lediglich - je nach Vorstellung - Maler- und Bodenbelagsarbeiten notwendig und schon kann der Umzug beginnen.

Lage

Diese Reihenausanlage, von der ein Reihenmittelhaus zum Verkauf steht, befindet sich in Domersleben. Domersleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Wanzleben-Börde, deren Verwaltungssitz in der Kernstadt Wanzleben angesiedelt ist. Das Dorf Domersleben verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, sowie über eine Gärtnerei und ein Gaststätte und damit über eine typisch ländliche Infrastruktur. Alle weiteren Einrichtungen der Daseinsvorsorge, wie die zugehörige Sekundarschule, das Gymnasium, medizinsiche Einrichtungen, Arztpraxen, Apotheken, div. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Postfiliale, Volksbank- und Sparkassenfiliale und vieles mehr sind im benachbarten Wanzleben zu finden. Domersleben wird vom ÖPNV angefahren und ist somit auf diesem Weg sowohl mit der Landeshauptstadt Magdeburg, als auch mit der Kleinstadt Oschersleben verbunden. Bis zur nördlich verlaufenden Bundesautobahn A 2 mit der Anschlussstelle Irxleben sind es nur wenige Kilometer, so dass man insofern von einer guten Anbindung sprechen kann, wozu auch die zentrale Lage im Landkreis Börde beiträgt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Allerdings wurde in 2020 für die Beheizung eine neue, moderne und energieeffiziente Brennwerttherme mit Warmwasserboiler eingebaut. Für das Objekt liegen keine offenen Rechnungen oder Bescheide für Ausbaubeiträge etc. vor.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter

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Ansprechpartner:
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