18.500 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Wulferstedt- EFH mit Potential

18.500 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Ofenheizung
  • Nicht genauer angegeben
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 40, Objekt-ID: 184070807
Am Großen Bruch (39393), Lange Straße 41
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1900
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis 18.500 €
Aussen Courtage Die Käuferprovision beträgt 1.000,-- zuzügl. der ges. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Nicht genauer angegeben
Kabel Sat TV Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobilie braucht einen kreativen Neuanfang.
Umgeben von typischer ländlicher Bebauung, mit größeren Bauernhöfen, aber auch kleineren, teilweise sehr gut erhaltenen Bauernhäusern, schmiegt sich diese Immobilie in eine Straßenkreuzung. Das Objekt besteht zunächst aus einem Wohnhaus mit einer Wohnung, die im Laufe der Jahre bereits bis in das angrenzende Nebengebäude erweitert wurde. Außerdem gehören weitere Nebengebäude dazu. Daruter ist auch eine große Scheune, die in ihrer zweifellos wechselvollen Geschichte schon als Stall, als Lager und auch als Werkstatt genutzt wurde. Im Inneren des Grundstücks befindet sich ein kleiner Innenhof und ein kleiner Nutzgarten. Das unregelmäßig gesschnittene Grundstück wird im Wesentlichen durch die Bebauung eingeschlossen. Ein großes Tor erlaubt die Zufahrt auf das Grundstück. Schließlich ist es ein Objekt, welches einem kreativen und mit einer guten Portion Elan und handwerlichem Geschick ausgestatteten Interessenten, eine Menge Entwicklungs- und Gestaltungspotential bietet. So wird es beispielsweise notwendig sein, die bestehenden Raumzuschnitte zu modernisieren. Ebenso ist es erforderlich, dass die komplette Haustechnik - Elektroanlage, Sanitärbereiche - zu erneuern ist. Eine Heizunsganlage muss überhaupt erst installiert werden . Auch das Dach, die Fenster und energetische Gesichtspunkte sind in das Sanierungs- und Modernisierungskonzept einzubeziehen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wulferstedt, einem Ort der Verbansdemeinde Am Großen Bruch. Alle notwendigen Dinge zur Daseinsvorsorge (Schulen, Einkaufsmärkte und Geschäfte, medizinsche Einrichtungen, ärztliche Versorgung etc.) befinden sich alle samt in Oschersleben, der in etwa 5 km Enfernung nächstgelegenen Stadt. Allerdings verfügt Wulferstedt über eine Kintertagesstätte in der auch eine Hortbetreuung für Schulkinder durchgeführt wird.
Die B 245 verläuft in einer Entfernung von ca. 2 km westlich des Ortes und schafft damit die Verbindung sowohl südlich in den Harz als auch nördlich zur BAB 2.
Das landschaftliche Umfeld der Gemeinde, das Große Bruch, bietet Raum für erholsame und ausgedehnte Spaziergänge. Der Ort selbst wurde inzwischen auf Grund seines gepflegten Ortsbildes und vieler sehr gut erhaltener bzw. sanierter Häuser und Höfe, bereits mit dem Titel \"Schönstes Dorf\" ausgezeichnet.

Ausstattung

Die vorhande Ausstattung ist denkbar einfach und bedarf der kompletten Erneuerung.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter

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Ansprechpartner:
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