25.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Ampfurth- Kleines Häuschen für Singels oder Pärchen

25.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 102, Objekt-ID: 183994233
Oschersleben (39387), Zu den Teichen 14
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 114 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1962

Kosten

Kaufpreis 25.000 €
Aussen Courtage 1190,0 pauschal
Courtage Hinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 1.190 € inklusive der ges. MwSt. Die Provision wird fällig bei Beurkundung der notariellen Kaufpreises.

Ausstattungsdetails

Befeuerung Elektro
Unterkellert Nein

Energieausweis

Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Dieses wirklich eher kleines Häuschen kommt zunächst unscheinbar daher. Aber das Sprichwort \" Klein, aber fein\", lässt sich hier durchaus mit kreativer Hand und handwerklichem Geschick - natürlich nicht ganz ohne weiteren finanziellen Einsatz - aber durchaus mit Eigenleistung, umsetzen. Die derzeitige Raumgestaltung ist zwar unter modernen Gesichtspunkten nicht ideal, kann aber durch geschickte Umgestaltung sinnvoll optimiert werden.
Im EG des Hauses gibt es ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad mit Toilette. Im DG sind neben dem Flur zwei weitere Räume angeordnet, von denen derzeit eines ein Durchgangszimmer ist. Gerade hier gibt es aber die Möglichkeit zur Herstellung einer besseren Grundrissgestaltung. Darüber hinaus steht der komplette Dachboden bereit, um hier weiteren Wohnraum, z. B. in Form eines Atellierzimmers mit Dachflächenfenstern zu schaffen. Der Zugang in das nicht unterkellerte Haus erfolgt über den Hof. Ein direkter straßenseitiger Zugang wäre aber durchaus möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gasheizung. Der abgeschlossene Hof ist ebenfalls nur klein und derzeit unbefestigt, bietet aber Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Lage

Die Immobilie steht in Ampfurth, einem kleinen Ortsteil der Stadt Oschersleben, die nur wenige Kilometer ( ca. 5 PKW Minuten) entfernt ist. In unmittelbarer Nachbarschaft des Ortes befindet sich das Zuckerdorf Klein Wanzleben, das bereits Ortsteil der Einheitsgemeinde Stadt Wanzleben-Börde ist.
Damit sind sowohl Oschersleben, als auch Wanzleben in östlicher Richtung sehr schnell erreichbar. Darüber hinaus ist auch in Richtung Wanzleben die schnelle Verbindung zur BAB A 14 gewährleistet. Die Gemeinde Ampfurth ist ein kleines, sehr gepflegt daherkommendes Dorf, so dass sich ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Prägend für das Bild des Dorfes ist die \"Schloss Ampfurth\" derer von der Asseburg mit dem Turm, der Bestandteil der ehemaligen königlich-preußischen Telegrafenlinie von Berlin nach Coblenz war.
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Mitte des Dorfes und in der Nachbarschaft zweier, von Anglern gern genutzter Teiche, die der Straße den Namen gegeben haben.
Dorflage

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter

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