Eggenstedt- EFH mit viele Platz für Kinder und Hobby

153.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Ofenheizung
  • Oel
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 95, Objekt-ID: 183824901
Wanzleben-Börde - Schleibnitz (39164), Hauptstraße 19
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 2.023 m²
Kellerfläche ca. 80 m²
Beheizbare Fläche ca. 150 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 6,0
Baujahr 2000
Zustand Modernisiert
Gewerbliche Nutzung J

Kosten

Kaufpreis 153.000 €
Aussen Courtage 2,98% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % vom Kaufpreis, inklusive der ges. Mwst. Die Provision wird fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufpreises.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Teppich,Parkett
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Oel
Rollstuhlgerecht Nein
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Dachboden Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges EFH mit großem Grundstück, Scheune, Garage und Stallung. Das Wohnhaus besteht aus zwei Teilen. Der kleinere Anteil - ca. 70 m\" Wfl. - wurde seit dem Baujahr ca. 1950 nur geringfügig saniert. Hier sind noch Holzfenster verbaut. Die E-Anlage ist alt und die Beheizung erfolgt mittels Ofen. Der andere Teil dieses Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² wurde komplett zwischen 2000 und 2004 neu angebaut und bildet nun mit dem Altbau gemeinsames ein großes Einfamilienhaus. Der Anbau entspricht in jeder Hinsicht modernem Standard. Von modernen Kunststofffenstern (zweifachverglast), über die neue E-Anlage, eine moderne, neue ( Bj. 2004) Ölheizung, einbruchhemmende Eingangstür (Kunststoff) mit Mehrfachverriegelungen, Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln über das komplette (!) Dach, bis hin zu modernen Bädern, Fliesen und Parkettfußböden, kann dieser Teil des Hauses als neuwertig angesehen werden. Bedarf besteht lediglich bei der Farbgebung der Fassade.

Das Haus, also auch der neue Anbau, einschließlich Veranda sind komplett unterkellert. Zugang zum Keller ist sowohl von innen als auch von außen möglich. Im Altbauteil des Hauses besteht somit zwar ebenfalls noch Sanierungsbedarf, aber eben auch gleichzeitig noch die Möglichkeit der bedarfsgerechten Umgestaltung der Räume.

Die große Scheune sowie die Stallung bieten viele Möglichkeiten für Ausübung platzintensiver Hobbys, oder auch für Kleintierhaltung sowie auch gewerbliche Nutzungen. Das große Grundstück mit dem gewachsenen Bestand an Obst- und Nussbäumen erfüllt ebenfalls vielen Wünsche.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in im kleinen Ort Eggenstedt, einem Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde in mit ca.12 km Entfernung zur Kernstadt Wanzleben. Eggenstedt liegt am nördlichen Rand des LSG \"Hohes Holz\", einem Waldgebiet mit einer Ausdehnung von ca. 1.500 ha. Jenseits des Waldgebietes liegt die Stadt Oschersleben. Etwa 2 km westlich von Eggenstedt liegt die Kleinstadt Seehausen, in der auch alle zur Daseinsvorsorge notwendigen Einrichtungen, wie Kindertagesstätte, Schule, Arztpraxen, Apotheke, Discounter etc. zu finden sind.

Der nächstgelegene Autobahn ist die BAB 2 mit der Anschlussstelle Eilsleben. Eilsleben besitzt darüber hinaus einen Bahnhof an der Bahnlinie Magdeburg -Braunschweig.

Ausstattung

Der Neubaubereich verfügt über eine moderne, neuwertige Ausstattung, während im Altbauteil noch Saierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Weitere Angaben

Rufen Sie uns am besten unter der Nummer 03 92 09 - 20 21 03 an. Unserer Öffnungszeiten finden Sie auch bei Google.

Sie können uns auch unter der Nummer 039209-202103 eine WhattsApp -Nachricht schicken.

Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.

Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.

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