Etgersleben-Exklusiver Bungalow mit großzügiger Ausstattung

350.000 €

Kaufpreis

ca. 280 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 90, Objekt-ID: 183285422
Etgersleben (39448), Neustadt 1a
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Wohnfläche ca. 280 m²
Grundstücksfläche ca. 1.150 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 4,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 2,0
Baujahr 2015
Zustand neuwertig

Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Aussen Courtage 2,98% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,98 % vom Kaufpreis. Die Provisison wird fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,Offen,
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse Sueden
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Unterkellert Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 12.12.2014
Baujahr 2015
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 59,2 kWh/(m²a)
59,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Der exklusive und großzügige Bungalow wurde 2015 gebaut und bezogen, so dass der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Dazu gehört ein nebenstehendes, ebenfalls neu gebautes Garagengebäude mit Anbau in dem der Partyraum mit separatem WC untergebracht sind. Der Bungalow verfügt über 4 Bäder: ein Hauptbad, für die zwei Kinderzimmer jeweils ein gesondertes Bad und ein zusätzliche Gäste-WC. Insbesondere das Hauptbad besticht mit seiner gehobenen Ausstattung und Ausführung bestehend aus offener Dusche, der freistehende Badewanne und zwei Waschtischen. Der \"begehbare\" Kleiderschrank am Schlafzimmer ist ebenso selbstverständlich, wie der große Kamin im Wohnzimmer. Beheizt wird der Bungalow mit einer sehr modernen Brennwert-Gasheizung. Dazugehörig ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden, die natürlich erheblich zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Alle Fenster sind mit einer Dreifach-Verglasung ausgestattet. Selbstverständlich sind natürlich auch Rollläden vorhanden, die hier natürlich elektrisch betrieben sind und mit einer Einzelsteuerung ausgestattet sind. Die Rollladenkästen sind überputzt. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die offen gestaltete, \"amerikanische\" Küche und der sehr großzügig gehaltene Wohnraum. Zur Küche gehört natürlich eine sehr moderne, mit dem entsprechenden Komfort ausgestattete Einbauküche. Die Fußböden sind im Wesentlichen gefliest. Die Terrasse ist ist gepflastert. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über ein großes, sogenanntes Schiebeelement. Die Dacheindeckung besteht aus einer anthrazit-farbenen Edelengobe. Der Wandaufbau der Außenwände mit einer Stärke von 36,5 cm Mauerwerk und 120 mm Dämmung wird hohen energetischen Anforderungen gerecht. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist bis 30 Mbit vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Etgersleben, am nordwestlichen Ortsrand. Der Ort Etgersleben gehört zur Verbandsgemeinde Egelner Mulde im Salzlandkreis liegend und angrenzend an den Landkreis Börde. Die B180 führt durch den Ort in den LK Börde nach Wanzleben. Außerdem verläuft die B 81 in ca. 2 km Entfernung östlich von Etgersleben. Über die B 81 ist einerseits die Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 20 min erreichbar. Bis zur Auffahrt auf die BAB14 in der selben Richtung sind es ca. 15 min mit dem PKW. In entgegengesetzter Richtung ist Halberstadt in ebenfalls 15-20 min. mit dem PKW zu erreichen. Damit wird insgesamt die verkehrstechnisch gute Lage von Etgersleben deutlich. Die Infrastruktur des Ortes ist typisch ländlich geprägt. Die Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich in den umliegenden und zur Verbandsgemeinde zugehörigen Kleinstädten Egeln und Westeregeln. Natürlich ist der Ort an das Netz des ÖPNV angeschlossen.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960

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Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.

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