Altenweddingen-MFH - 8 WE - teilsaniert

90.000 €

Kaufpreis

ca. 311 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 87, Objekt-ID: 183217258
Sülzetal (39171)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 311 m²
Grundstücksfläche ca. 1.302 m²
Vermietbare Fläche ca. 311 m²
Anzahl Wohneinheit 8.0
Baujahr 1900
Zustand Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis 90.000 €
Mieteinnahmen IST 15.496 €
Provisionspflichtig Nein
Courtage Hinweis: Für den Käufer Provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Rollstuhlgerecht Nein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind entweder 1- oder 2-Raumwohnungen und habe eine Größe zwischen 21 m² und 61 m². Die bisher in den Wohnungen durchgeführten Sanierungen beziehen sich im Wesentlichen auf den Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Änderung der Wohnungszuschnitte inklusive Renovierung der Wohnungen, die teilweise Modernisierung der E-Anlage, die Dacheindeckung und den Farbanstrich der Fassade. Die Heizungsanlage mit Warmwasserboiler wurde 2016 erneuert. Insbesondere die Flure und Treppenhäuser, sowohl auch die Fassade - speziell auf der Rückseite weisen einen Sanierungsstau auf. Auch in den einzelnen Wohnungen sind für eine nachhaltige Vermietung weitere Modernisierungen und Sanierungen angeraten. Zum Objekt gehört außerdem ein Stallgebäude, welches allerdings nur noch bedingt nutzbar ist und ebenfalls einen Reparaturstau zeigt. Hinter dem Stall befindet sich noch ein ca. 500 m² großer Garten, der jedoch derzeit nicht bewirtschaftet wird und auch in keiner anderen Nutzung unterliegt. Der Garten grenzt mit seiner Rückseite an einen befahrbaren öffentlichen Weg an, so dass hier eine Zufahrt auf das Grundstück ebenso herstellbar ist, wie mehrere PKW-Stellplätze, was das Objekt nochmals deutlich aufwerten würde.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Altenweddingen, einem Ortsteil der Gemeinde Sülzetal.

Die Gemeinde zählt zu den Gemeinden in Sachsen Anhalt, die mit einem Gewerbegebiet vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg eine starke Entwicklung in den letzten Jahren vollzogen haben. Durch die direkte Anbindung ist MD in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Die B 81 und BAB 14 sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler dörflicher Lage in einem dörflichen Mischgebiet, so dass auch unter Umständen eine gewerbliche Nutzung in Betracht kommen könnte.

Der Ort Altenweddingen besitzt eine gute ländliche Infrastruktur mit zwei Discountern, mit guter medizinischer Versorgung und mit Kindereinrichtungen und Schule. Filialen der Volksbank Börde-Bernburg und der Kreissparkasse Börde sind ebenfalls vertreten.

Kleingeschäfte ergänzen das Angebot.

Ausstattung

einfache Ausstattung

Weitere Angaben

Rufen Sie uns am besten zu unseren Bürozeiten Montags -Donnerstag von 08.00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 -15:30 Uhr und Freitags von 08:00 Uhr bis 11:00 Uhr unter 03 92 09 - 692530 an

Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.

Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.

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Anbieter

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Ansprechpartner:
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