Oschersleben - Büroetage in Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten

800 €

Miete zzgl. NK

ca. 144 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 83, Objekt-ID: 183054683
Oschersleben (39387), Salzburger Straße 22
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Angaben zur Immobilie

Objektart Büro / Praxis
Objekttyp Bürofläche
Gesamtflächen ca. 199 m²
Büroflächen ca. 144 m²
Kellerfläche ca. 55 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Baujahr 1995

Kosten

Kaltmiete 800 €
Miete inkl. Nebenkosten 1.100 €
Nebenkosten 150 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 5,95% des Kaufpreises
Kaution 1.600 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 21.03.2014
Endenergiebedarf 73 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses - einer WEG-Anlage- das aus 2 Büroeinheiten und 12 Wohneinheiten besteht. Eine der beiden Büroeinheiten steht zum Verkauf.

Die Büroeinheit unterteilt sich in ein Großraumbüro, zwei weitere Büroräume, Sanitärbereiche und Archivräume im Keller des Gebäudes. Der Fußboden ist mit textilem Belag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gasheizung. Das Büro ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Auch eine Nutzung als Praxis o. ä. ist möglich.

Sowohl das Objekt selbst, als auch die Büroeinheit befinden sich in einem guten Zustand.



Lage

Das Immobilienobjekt befindet sich in der Stadt Oschersleben, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Stadt Oschersleben hat mit ihren Umlandgemeinden ca.20.000 Einwohner und liegt im Südteil des Landkreises Börde in Sachsen Anhalt. Die Stadt Oschersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur und wird von der Bundesstraße 246 durchquert. Die Bundestraße 245 verläuft nur wenige Kilometer weiter westlich. Bis zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (BAB A2 und BAB A14) sind es nur etwa jeweils ca. 25 PKW-Fahrminuten. Die Stadt selbst liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit regelmäßig pendelndem Zugverkehr und Bahnhof. Darüber hinaus ist die Stadt umfangreich an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, so dass im Busverkehr das komplette Umland bis hin nach Magdeburg auch auf diesem Weg regelmäßig erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt in östlicher Richtung und ist ca. 30 km entfernt. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Haldensleben, Halberstadt und Helmstedt. Jeweils etwas weiter entfernt sind Wolfsburg, Braunschweig und Hannover, sowie Aschersleben, Halle und Leipzig.

Die nächstgelegene Flughäfen befinden sich in Hannover, Leipzig-Halle und Berlin. 

Weitere Angaben

Rufen Sie uns am besten zu unseren Bürozeiten Montags -Donnerstag von 08.00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 -15:30 Uhr und Freitags von 08:00 Uhr bis 11:00 Uhr unter 03 92 09 - 692530 an

Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.

Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.

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Anbieter

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