Ummendorf -Baulücke zur individuellen Bebauung

27.500 €

Kaufpreis

ca. 1.372 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 30, Objekt-ID: 182491732
Ummendorf (39365), Badelebenr Straße
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Angaben zur Immobilie

Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
Grundstücksfläche ca. 1.372 m²
Bebaubar nach 34_NACHBARSCHAFT
Verfügbar ab 01.12.2017
Gruppennummer 2.0
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 27.500 €
Kaufpreis pro m² 20 €
Provisionspflichtig Nein
Courtage Hinweis: Für den Käufer Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese Baulücke ist ein attraktives Grundstück für Bauherren die individuell und nicht in der Enge eines Baugebietes bauen möchten. Es befindet sich in zentraler örtlicher Lage.
Die Zufahrt erfolgt derzeit noch durch ein Stallgebäude mit großer Tordurchfahrt. Diese Gebäude kann natürlich auch um eine große, offene Grundstückszufahrt zu schaffen, abgebrochen werden. Andererseits ist auch eine Umnutzung, bzw. ein Umbau zum Carport und/oder Garage ist denkbar.
Das Grundstück selbst öffnet bzw. verbreitert sich nach hinten in den Gartenbereich auf eine Breite von ca. 24 m. Eine Bebauung wäre somit auch vorzugsweise im hinteren Grundstücksbereich vorzusehen. Gerade darin begründet sich auch die Individualität der Baulücke. Durch diese nach hinten eingerückte Bebauungsmöglichkeit ergibt sich die besonders ruhige Wohnlage des Grundstücks

Lage

Ummendorf ist eine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Obere Aller. Der Sitz der Vgem-Verwaltung befindet sich im ca. 1 km entfernten Eilsleben. Die nächste Autobahnanschlussstellen sind entweder das ca. 6 km nördlich gelegene Wefensleben oder das ca. 8 km entfernte Eilsleben. Die Verbandsgemeinde liegt im westlichen Teil das Bördekreises. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eilsleben an der Strecke Magdeburg-Braunschweig. Damit ist die verkehrstechnische Lage des Dorfes als gut einzustufen. Ummendorf ist zwar aus infrastruktureller Sicht ein ländlich geprägtes Dorf, besitzt jedoch durch sein sehr gepflegtes Ortsbild einen hohen Wohnwert. Im Rahmen des Wettbewerbs \"Schönstes Dorf\" wurde der Ort somit auch folgerichtig sowohl auf Landesebene als auch auch auf europäischer Ebene mehrfach ausgezeichnet!
Der Ort besitzt eine Einkaufsmöglichkeit, eine Kindereinrichtung, Gaststätte und nicht zuletzt mit dem Börde-Museum eine weit hin bekannte Kultureinrichtung. Sehr beliebt sind die alljährlichen Theateraufführung im Burghof, bei denen viele Einwohner als Laiendarsteller mitwirken.
Das Grundstück selbst liegt zentral im Dorf an der durchgehenden Bundesstraße B 245.

Ausstattung

Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt durch ein Stallgebäude. Ein Abbruch oder ein Umbau zur Garage/ Carport kann wahlweise in Betracht gezogen werden.

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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Anbieter

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Ansprechpartner:
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