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1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 81,34 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Südbalkon 3 Zimmer Fussbodenheizung Einbauküche ebenerdige Dusche 3fachGlas

1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 81,34 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Keine Angaben
  • Kabel Sat TV
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 879_10, Objekt-ID: 184282738
Schwerin - Weststadt (19053)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 81,34 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.300 €
Heizkosten ca.
100 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
13,52 €
Kaution
3.300 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Kabel Sat TV
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-06-22
Endenergiebedarf
33.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wertklasse
A
Baujahr
2021
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

3. Obergeschoss mit Südsonne

Neues Wohnen in der Schweriner Innenstadt, genauer in der Altstadt in der Wittenburger Straße im Neubau, einem Qualitätshaus in Holzmassivbauweise mit den vielen Vorteilen:

- Neubau Erstvermietung - Balkon zum Süden - lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
- lichte Raumhöhe ab 2,50 m - angenehmes Raumklima - Gäste WC - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Vinylböden
 - Bad mit ebenerdiger Dusche - bodentiefe Fenster - 3-fach-Verglasung - integrierte elektrische Beschattungen (Rollläden) - Gaszentralheizung
 - Hauswirtschaftsraum

 - Sanitär von Markenherstellern - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug - Hohe Energieeffizienz - überschaubare Nebenkosten - hervorragende Infrastruktur

Besichtigung vor Ort oder 3D Rundgang möglich!

Lage

Stadteinwärts
2 Ärztehäuser und 3 Apotheken um die Ecke.
Nur 900 Meter und 12 Minuten zu Fuß zum Schloss Schwerin, samt Theater, Museum, Pier 7, Schlosspark und Schweriner Seen.
Nur 600 m und 7 Minuten zu Fuß zum altstädtischen Markt und Dom, samt dem umliegenden Angebot an Frische, Café und Einzelhandel.
Nur 300 m und 5 Minuten zu Fuß zum Marienplatz, samt 30.000 Quadratmeter Einzelhandel mit Drogerien, Bioläden, Kino, Nahverkehr, Supermärkten und der schnellsten und sauberen Reinigung der Stadt.
Nur 900 m und 12 Minuten zu Fuß zum Grunthalplatz / Hauptbahnhof mit Zug-, Bus- und Nahverkehr in jede Richtung, samt Frischemarkt und saisonalen Angeboten oder der Löwenapotheke und Hotels für Freunde und Bekannte in jeder Preisklasse.

Stadtauswärts
Nur 1.000 m und 13 Minuten zu Fuß zum Platz der Freiheit, samt Herr Müller Zeitungskiosk, Frau Schulz Bäckerei, Herr Kellput mit Obst + Gemüse und Blumenladen aus aller Welt, Fleischerei Lange mit selbstgeschlachteten Angebot und dem Nahverkehr mit Bus und Bahn in jede Richtung.
Nur 1.800 m und 23 Minuten zu Fuß zum Lankower See mit einer 5 km Runde
und verschiedenen Freizeitangeboten.
Nur 3.200 m und 40 Minuten zu Fuß zum Neumühler See/ Schweinekurve mit einer 14 km Runde, ca. 4,5 Stunden Wanderung, ähnlich Berg und Tal.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 33.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ein Qualitätshaus in Holzmassivbauweise, top in Sachen Energieeffizienz. Die warme Oberfläche der Holzmassivholzwand und die gute Isolierung der Holzwand -18 cm Steinwolle - erlaubt die Temperatur der Heizung um 3-4 Grad Celsius im Durchschnitt zu senken. Die Ersparnis liegt bei ca. 15% Heizkosten pro Jahr.

Gesundheitsschutz - durch einen diffusionsoffenen Wandaufbau kann die Massivholzwand Luftfeuchtigkeit im Raum aufnehmen und nach außen abgeben. Dadurch ist ein gleichmäßig trockenes und behagliches Raumklima gegeben.

Moderner KFW 55/70 Standard (Energiesparhaus).

Die Haustechnik ist nach modernen ökologischen Standards, zum Beispiel die Gaswert- Brenntechnik.

Anbieter

thomas franck IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Herr Thomas Franck

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