Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.077 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Verkaufs-, Ausstellungs- und Büroräume - Neubau - Erstbezug

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.077 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Estrich
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 24, Objekt-ID: 183858934
Niedernberg (63843)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
Gesamtflächen ca. 1.077 m²
Verkaufsflächen ca. 1.077 m²
Ladenflächen ca. 1.077 m²
Teilbar ab ca. 241 m²
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.04.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Aussen Courtage Die Maklergebühr für den Mieter beträgt 2 Nettomonatsmieten zuzüglich MWSt.

Ausstattungsdetails

Boden Estrich
Befeuerung Nicht genauer angegeben

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch auffällige Gebäude wird zur Zeit erstellt.
Erdgeschossige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit ca. 1.077 m² Gesamtfläche - teilbar in max. 4 Einheiten
1. Obergeschoss Bürofläche mit ca. 1.150 m² - teilbar in 4 Einheiten

Bezugstermin 01.04.2020

Lage

Dominierende Lage am Ortseingang von Niedernberg in einem neuen Gewerbegebiet.
Sehr gut sichtbar, unmittelbar an einem Kreisverkehr (Zubringer zur 4 spurigen Schnellstr. B 469) gelegen.
In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bekannte Firmen angesiedelt.

Entfernungen:
Niedernberg - Frankfurt Flughafen ca. 50 km
Niedernberg - Aschaffenburg ca. 12 km
Niedernberg - A 3 (Auffahrt Stockstadt) ca. 17 km

Ausstattung

Das Gebäude wird nach dem neuesten Stand der Technik erstellt.
Ohne Oberbeläge der Fußböden und Wände.
Wünsche hinsichtlich der Elektroinstallation können derzeit (Stand Oktober 2019) noch berücksichtigt werden.

Weitere Angaben

Die Flächen im Erdgeschoß:
ca. 268 m²
ca. 241 m²
ca. 263 m²
ca. 305 m²
Eine Zusammenlegung ist nach Bedarf möglich.

Büroeinheiten im Obergeschoß:
zwischen ca. 250 m² bis 1. 150 m²

Mieten:
Erdgeschoß € 14.--/ m²
Obergeschoß € 8.--/ m²
67 PKW-Stellplätz a € 20.--

jeweils zuzüglich MWSt und Betriebskosten

Anbieter

Thomaier Immobilien GmbH seit 1905

Ansprechpartner:
Herr Klaus Thomaier

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