Individuell geplanter Neubau auf tollem Grundstück

Kaufpreis

767.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 142,92 m2

Grundstücksfläche

ca. 309.00 m2

ivd24 Objektnummer

182672188

Objektanschrift

40468 Düsseldorf

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

767.000 €

Wohnfläche

ca. 142,92 m2

Nutzfläche

ca. 27,63 m2

Gesamtfläche

ca. 170,55 m2

Grundstücksfläche

ca. 309,00 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

 

Ausstattung Badezimmer

Badewanne, Dusche, 2 Waschtische und WC

Bodenbelag

Fliesen, Parkett und Teppich

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

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Gartennutzung

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Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Nur selten lassen sich solch schöne und anspruchsvolle Neubauten in Düsseldorf finden. Die Lage ist ausgesprochen zentral und dennoch ruhig. Dieses "Stadthaus" besticht durch die großzügige außergewöhnlich innovative Architektur.
Das massiv gebaute Gebäude wird technisch und energetisch nach dem aktuellen Stand errichtet.
Obwohl es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus handelt ist das Wohngefühl und die tatsächliche Nutzung wie in einer Doppelhaushälfte.
Diese beiden Stadthäuser werden wie zwei Doppelhaushälften nebeneinander gebaut. Die klare Zuordnung z.B. der Grundstücksflächen erfolgt durch Sondernutzungsrechte.Soweit dies zulässig ist, werden Anschlüsse etc. für jede Einheit separat gebaut.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung wird in der sehr umfangreichen, umfassenden Leistungsbeschreibung präzise beschrieben. Obwohl die Firma Storms Wert auf hochwertige Details legt, können Sie als Käufer ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und nach Ihrem Geschmack ausstatten. Selbstverständlich ist es zum jetzigen Zeitpunkt auch möglich, dass Sie als Erwerber Ihre Ideen zur Planung (sofern dies technisch möglich ist) und zur Innenausstattung einbringen. Das Haus/ die Wohnung soll später Ihren Geschmack und Ihr Wohngefühl widerspiegeln.

Lage

In diesem Wohngebiet wurden über viele Jahrzehnte nur wenige Häuser verkauft. Erst in den letzten Jahren wurde der Verkauf möglich und die Vorzüge dieser Lage werden jetzt entdeckt. Durch diese Besonderheiten erwarten wir gerade für dieses Wohngebiet weiter steigende Nachfrage verbunden mit deutlich anziehenden Preisen.
Hier weitere Einzelheiten zur Lage:
Diese Immobilie befindet sich in absolut zentralen, dennoch ruhigen Stadtlage. Sie liegt in einem gewachsenen Ein- und Zweifamilienhaus-Gebiet. Viele Gebäude sind aufgrund des Alters sehr baufällig geworden und werden liebevoll saniert. Andere werden weggenommen und durch hochwertige familiengerechte Neubauten ersetzt. Somit findet in dieser Siedlung ein Generationswechsel statt und junge Familien ziehen ein.
Die benötigte Infrastruktur ist vollständig vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Internationale Schule Düsseldorf, Autobahnen, Bahnhof, Flughafen, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Weitere Angaben

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie als Erwerber, soweit die technisch möglich ist, ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten. Ob Sie das Haus nun mit Keller oder ohne, mit 3 oder 4 Schlafräumen benötigen, entscheiden Sie. Die ruhige Lage an einer kleinen Einbahnstraße, das sonnige Süd-Grundstück, das gute Umfeld sorgen für viel Lebensqualität.
Rufen Sie einfach an und verabreden Sie einen Termin mit uns. Selbstverständlich erhalten Sie auf Wunsch sämtliche aussagekräftigen Unterlagen.

Anbieter: STORMS Immobilien


Ansprechpartner


Monika R. Schneider
Alfred-Wirth-Str. 12
41812 Erkelenz
Tel. Zentrale: 02431-96960
Mobil: 0172-2740427
Fax: 02431-969633

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

STORMS Immobilien
Alfred-Wirth-Straße 12
41812 Erkelenz
info@storms.de
Tel.: +49(2431)96960
Fax: +49(2431)969633

Geschäftsführer: Hans Montag
Berufsaufsichtsbehörde: Baugenossenschaft
Registergericht:  17326
USt-IdNr.: DE 309078576
 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/

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