Eigentum für nur 134.200,00 € in bester Lage !

Kaufpreis

134.200 €

Zimmer

1

Büro.-/Praxisfläche

ca. 57,75 m2

ivd24 Objektnummer

182671542

Objektanschrift

41812 Erkelenz

Objektart

Büros / Praxen - Kauf

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

134.200 €

Nutzfläche

ca. 6,65 m2

Gesamtfläche

ca. 64,40 m2

Bürofläche

ca. 57,75 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

1

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Fahrstuhlart

Personenaufzug

 

Objektbeschreibung

Eigentum statt Miete!
Das BURGPALAIS wird die neue Adresse in Erkelenz für Freiberufler und Selbstständige die Wert auf einen zentralen und anspruchsvollen Standort legen. Diese Gewerbeeinheit ist perfekt für die eigene Nutzung oder als rentable Kapitalanlage. Mitten im Herzen von Erkelenz, zwischen dem Marktplatz mit seinem historischen Rathaus und der Burg aus dem Mittelalter, entsteht das Mehrfamilienhaus mit zwei zeitgemäßen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und darüber schwellenlosen, sehr komfortablen Eigentumswohnungen.

Ausstattung

-zukunftsoriente Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung nach EnEv 2016 sorgt für hohe Wirtschaftlichkeit
-optimale Raumlüftung u. a. über Fensterfalzlüfter ohne wartungsintensive Lüftungsanlage
-gut einsehbare Fensteranlagen in Lauflage zur Burgstraße - sehen und gesehen werden

Lage

Erkelenz ist mit ca. 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg und profitiert von ihrer nahen Lage zu den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr, sowie zu unseren Nachbarn in den Niederlanden und Belgien. Über die A46 und die A61 sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln und Aachen schnell und unkompliziert zu erreichen. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B57 (Aachen –
Erkelenz – Mönchengladbach - Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für eine gute Verkehrsanbindung gesorgt ist. Gleiches gilt auch für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Regionalbahn (Aachen - Erkelenz – Duisburg) und der Stadt-Express (Aachen - Erkelenz – Hagen) halten halbstündlich in Erkelenz. Wenn es einmal weiter weg gehen soll, bietet sich Ihnen der Regionalflughafen Mönchengladbach an, sowie die drei internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Maastricht/Aachen.

Traditionell hat Erkelenz für ein weites Umland große Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt. Für Mittelständische Betriebe, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und für viele innovative Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen ist Erkelenz der perfekte Standort.

Weitere Angaben

Im Burgpalais entstehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils einer Größe von ca. 64,40 m² und von ca. 67,05 m². Der Zugang erfolgt direkt über die Burgstraße. Die Gewerbeeinheit liegt komplett zur Burgstraße. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und wenn gewünscht für Transparenz. Darüber befinden sich 7 anspruchsvolle Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist überwiegend schwellenlos zu begehen. Moderne Haustechnik, das Energiekonzept mit z.B. Beheizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe, sparen laufende Nebenkosten. Die Innenaufteilungen sind nach Bedarf frei zu gestalten. Anschlüsse für Kaffee-Küche sind vorhanden, ebenso ist zeitgemäße Technik vorhanden.

Anbieter: STORMS Immobilien


Ansprechpartner


Monika R. Schneider
Alfred-Wirth-Str. 12
41812 Erkelenz
Tel. Zentrale: 02431-96960
Mobil: 0172-2740427
Fax: 02431-969633

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

STORMS Immobilien
Alfred-Wirth-Straße 12
41812 Erkelenz
info@storms.de
Tel.: +49(2431)96960
Fax: +49(2431)969633

Geschäftsführer: Hans Montag
Berufsaufsichtsbehörde: Baugenossenschaft
Registergericht:  17326
USt-IdNr.: DE 309078576
 

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/

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