SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTION: Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 83 m2

ivd24 Objektnummer

182813644

Makler ObjektID

21781

Objektanschrift

79104 Freiburg

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 1,79 % inkl. Mwst. (Aufgeld in der Auktion)

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

ca. 83,00 m2

Gesamtfläche

ca. 83 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

1

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Klimatisiert

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Barrierefrei

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Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

1952

Zustand

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

per sofort

Denkmalschutz

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-06-08

Energieverbrauchkennwert

127 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergieverbrauch

127 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2002

Ausstellungsdatum

08.06.2018

Objektbeschreibung

Viergeschossiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1952. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und ist als Reihenhaus aus den Häusern 26 und 28 angelegt. Die Anlage ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach abgedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.
Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist wie folgt:
1. Obergeschoss:
Verteilerflur, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Im östlichen Bereich der Anlage befindet sich der Balkon, welcher vom Wohnzimmer erschlossen ist. Eine Tiefgarage ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Laminat, Kunststoff und Fliesen
Wände und Decken:
- Raufaser tapeziert und gestrichen
Fenster und Balkontüren:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneut 2003
Zimmertüren:
- Holztüren in Holzzargen
Küche:
- Es ist keine Küche vorhanden
Badezimmer:
- Handwaschbecken, Badewanne mit Duscheinrichtung, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
Heizung und Wärmeverteilung:
- Gaszentralheizung (Baujahr 2002), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Heute leben rund 230.000 Menschen in der Stadt, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.
Die Händelstraße liegt im Stadtteil Herdern, nördlich des Stadtzentrums der Stadt Freiburg. Sie verläuft parallel zur Zähringer Straße und zweigt nördlich in die Hinterkirchstraße ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zur Innenstadt (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 2,4 km und zum Hauptbahnhof ca. 2,9 km. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 9,3 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle „Okenstraße“ befindet sich in ca. 500 m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Okenstraße“ befindet sich ebenfalls in ca. 500 m Entfernung mit direkter Verbindung zur Stadtmitte und mit Umstieg zum Hauptbahnhof. 

Weitere Angaben

Mindestgebot:
330.000,00 EUR
Hinweis:
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Aufgeld Auktion:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer ein Aufgeld in Höhe von 1,79% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
Besichtigungen:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter
Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter: Sprenker & Röder Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Natascha Geiger
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
Tel. Zentrale: 0761 202 98 0

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
info@sprenker-roeder.de
Tel.: 0761 202980
Fax: 0761 381446

Geschäftsführer: Raoul Röder
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Freiburg i.Br., Amt für öffentliche Ordnung, Basler Str. 2, 79100 Freiburg
Registergericht: Registergericht Freiburg HRB 6508
Kammerzugehörigkeit: IHK Südlicher Oberrhein
USt-IdNr.: DE 164666717
Gewerbeerlaubnis: §34c 26.04.1999 Stadt Freiburg im Breisgau
 

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