SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | VERKAUF: 2- Zimmer Eigentumswohnung

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 61 m2

ivd24 Objektnummer

182775563

Objektanschrift

79110 Freiburg

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

ca. 61,00 m2

Gesamtfläche

ca. 61 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

2

Anzahl Etagen

1

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Klimatisiert

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Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Tiefgarage

Gartennutzung

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Baujahr

1980

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

2019-04-01

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-08-07

Energieverbrauchkennwert

97 kWh(m²a) kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1980

Ausstellungsdatum

06.08.2018

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes, dreigeschossiges Gebäude mit Flachdach und Vollunterkellerung. Die weiteren Wohneinheiten sind hauptsächlich als Attikawohnungen ausgebildet. Teilbereiche des Untergschosses werden gatsronimsch durch eine Kegelgaststätte genutzt. Die Grundrisseinteilung der Eigentumswohnung ist wie folgt:   2. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Wohnraum, Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer   Zur Wohnung gehört ein Abstellabteil ebenfalls im 2. Obergeschoss des Hauses, der PKW-Stellplatz Nr. 27 (unterer Platz in einem Vierparker) befindet sich im Untergeschoss.

Ausstattung

Bodenbeläge: Der Boden ist mit Venyl in Holzoptik ausgestattet, im Badezimmer und auf dem Balkon wurden Fliesen verlegt.   Wände und Decken: Die Wände und Decken sind im Wohn-/Schlafbereich in Raufaser tapeziert und gestrichen. Fenster und Türen: Holztüren in Holzzargen. Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden aus der Bauzeit. Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer wird elektrisch über das Dach entlüftet. Der Raum ist bauzeittypisch wandhoch in beige gefliest und mit Einbauwanne mit Duschvorrichtung, Stand-WC und Waschplatz ausgestattet. Küche: Die Küche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Spüle. Beheizung: Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Rippenheizkörper mit Thermostatventilen und digitalen Verdunstungsmessern.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. Heute leben rund 227.000 Menschen in der Stadt, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Die Verkehrsverbindungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht ein Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG sowie drei direkte Anschlussstellen zur Bundesautobahn A5 (Karlsruhe-Basel). Das Objekt liegt im Stadtteil Betzenhausen, ca. 4 km westlich der Freiburger Innenstadt. Die Wiechertstraße zweigt von der Sundgauallee in südliche Richtung ab und mündet in die Tränkestraße. Das Objekt liegt auf der westlichen Straßenseite. Die Straße ist im Bereich des Objektes befestigt und beleuchtet, Gehweg ist angelegt, teilweise sind Parkflächen vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohn-gebäuden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur Haltestelle der Freiburger Stadtbahn in ca. 3 Gehminuten (Sundgauallee). Von dort zur Innenstadt in ca. 20 Straßenbahnminuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben

Besichtungen: Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter: Sprenker & Röder Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Natascha Geiger
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
Tel. Zentrale: 0761 202 98 0

Anbieterinformationen

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Impressum

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
info@sprenker-roeder.de
Tel.: 0761 202980
Fax: 0761 381446

Geschäftsführer: Raoul Röder
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Freiburg i.Br., Amt für öffentliche Ordnung, Basler Str. 2, 79100 Freiburg
Registergericht: Registergericht Freiburg HRB 6508
Kammerzugehörigkeit: IHK Südlicher Oberrhein
USt-IdNr.: DE 164666717
Gewerbeerlaubnis: §34c 26.04.1999 Stadt Freiburg im Breisgau
 

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