SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | VERKAUF: Mediterrane Villa

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

15

Wohnfläche

ca. 468 m2

Grundstücksfläche

ca. 2510.00 m2

ivd24 Objektnummer

182775522

Objektanschrift

79211 Denzlingen

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

1.450.000 €

Wohnfläche

ca. 468,00 m2

Nutzfläche

ca. 109,00 m2

Gesamtfläche

ca. 577,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 2.510,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

2

Anzahl Zimmer

15

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

4

Gäste WC

Expose ivd24immobilien

Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrassen

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

3

 

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Klimatisiert

Expose ivd24immobilien

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatztyp

Garage

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1972

Zustand

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

freiwerdend

Denkmalschutz

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-02-24

Energieverbrauchkennwert

169,0 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

Endenergiebedarf

169,0 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1977

Ausstellungsdatum

25.02.2019

Objektbeschreibung

Über vier Stockwerkebenen erstreckt sich die Villa welche sich in Hanglage befindet. Die Liegenschaft wurde 1972 erbaut und verfügt über zwei Einliegerwohnungen auf der zweiten Ebene. Die dritte und vierte Ebene sowie das Untergeschoss (Straßenebene) des Hauses sind verbunden und als eine Einheit zu betrachten. Die Villa ist in Holzbauweise errichtet und ist mit einem Satteldach abdeckt. Im unteren Grundstücksbereich befindet sich die Doppelgarage und Außenstellplätze.
Objektstatus:
freiwerdend
Grundbucheintragungen Lasten / Beschränkungen:
keine Eintragungen vorhanden
Baulasten:
keine Eintragungen vorhanden
Denkmalschutz:
keine Eintragungen vorhanden
Altlasten:
keine Eintragungen vorhanden

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Naturstein, Laminat, Fliesen, Teppich,
Wände und Decken:
- Raufaser gestrichen, teilweise sind Holzverkleidungen vorhanden
Fenster und Balkontüren:
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus der Bauzeit
Zimmertüren:
- Holztüren in Holzzargen
Küchen:
- Die Küchen sind mieterseitig eingebracht.
Badezimmer:
- Badezimmer mit Einbauwanne und Zubehör, Badezimmer mit Duscheinrichtung und   Zubehör
Heizung und Wärmeverteilung:
- Ölzentralheizung (Baujahr 1977), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Lage

Denzlingen ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Es liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zu Füßen der Schwarzwaldhänge zwischen der Elz im Norden und der Glotter, im Süden. Nach Osten erstreckt sich von hier aus das Glottertal, dass sich weit in die Rheinebene hinein öffnet. Richtung Nordosten liegt das Elztal. Als nächstgrößte Stadt liegt Freiburg ca. 11 km südlich von Denzlingen entfernt. 
Das Objekt ist an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die an Denzlingen westlich vorbeiführende B 3 und der südöstlich vorbeiführenden B 294 besteht eine Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz. Der nächstgelegene Auto-bahnanschluss an die A 5 (Basel – Karlsruhe) ist die Anschlussstelle Nr. 61 (Freiburg-Nord) in ca. 12 km Entfernung. Denzlingen ist in den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien der Unternehmen DB und SBG realisiert. Der Bahnhof Denzlingen ist ca. 700 m von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof Denzlin-gen liegt an der Rheintalbahn, dieser wird bedient durch die Regionalzüge der Deutschen Bahn, der Elztalbahn sowie Züge der Breisgau-S-Bahn. Der nächste ICE-Halt befindet sich in Freiburg.  

Weitere Angaben

Kaufpreis:
1.450.000,00 EUR
Hinweis:
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision:
Der Käufer hat nach notarieller Beurkundung eine Vermittlungsprovision von
3,57% inkl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH zu entrichten.
Besichtigungen:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter
Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter: Sprenker & Röder Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Raoul Röder
Tel. Zentrale: 0761/202 98-0
Fax: 0761/38 14 46

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
info@sprenker-roeder.de
Tel.: 0761 202980
Fax: 0761 381446

Geschäftsführer: Raoul Röder
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Freiburg i.Br., Amt für öffentliche Ordnung, Basler Str. 2, 79100 Freiburg
Registergericht: Registergericht Freiburg HRB 6508
Kammerzugehörigkeit: IHK Südlicher Oberrhein
USt-IdNr.: DE 164666717
Gewerbeerlaubnis: §34c 26.04.1999 Stadt Freiburg im Breisgau
 

Beratung-Bewertung-Vermittlung-Auktionen-Verwaltung

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt des Anbieters per Mail: info@sprenker.de

Datenschutzerklärung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr