SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: 2- Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 59 m2

ivd24 Objektnummer

182775489

Makler ObjektID

21784

Objektanschrift

79114 Freiburg

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 1,79 % ink. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

160.000 €

Wohnfläche

ca. 59,00 m2

Gesamtfläche

ca. 59 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Etagen

1

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Klimatisiert

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Fahrstuhlart

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatztyp

Tiefgarage

Barrierefrei

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Unterkellert

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Gartennutzung

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Seniorengerecht

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Baujahr

1968

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

sofort

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1968

Objektbeschreibung

Mehrgeschossiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 mit Vollunterkellerung. Das Wohnhaus hat insgesamt 79 Wohneinheiten und ist Teil eines Gebäudekomplexes der aus den Häusern 1, 3 und 21-25 besteht. Die Anlage ist in massiver Bauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt und gestrichen und mit einem Flachdach abgedeckt. Die Fassade wurde im Jahr 2018 komplett saniert.   Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist derzeit wie folgt: Erdgeschoss: Verteilerflur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnraum mit Küchenbereich, Balkon  Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Bodenbeläge: Die Wohnräume sowie der Verteilerflur sind mit Vynylboden in Holzoptik ausgestattet, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Im Zeitraum der Vermarktung wird ebenfalls der Balkon gefliest.  Wand- und Deckenbeläge: Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.  Türen: Die Raumtüren sind in Holztüren mit Stahlrahmen.  Fenster/Balkontüren: Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff  mit Dreh-/ Kippelement und wurden 1999 eingebaut.  Sanitär: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert.  Küche: Es ist keine Küchenzeile vorhanden.  Heizung/Wärmeverteilung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Räume erfolgt über Flächenheizkörper mit Thermostatventilen.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist.  Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. Heute leben rund 229.000 Menschen in der Stadt, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weingarten, im südwestlichen Stadtbereich. Die Straße Hügelheimer Weg ist von der Krozinger Straße über die Sulzburger Straße zu erreichen. Sie ist befestigt und beleuchtet, als Sackgasse mit Wendebereich angelegt und mit 30 km/h verkehrsberuhigt. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnanlagen, teils auf großen, durchgrünten Grundstücken.  Das Objekt ist über die Straße Hügelheimer Weg an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Bis zur Freiburger Innenstadt sind es ca. 5 km. Die Haltestelle der Freiburger Stadtbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Innnerhalb von 20 Minuten gelangt man mit der Straßenbahn in die Freiburger Innenstadt. Freiburg verfügt über drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe-Basel) und direkte Anbindungen an die Bundesstraßen B 3, B 31/B 31a. Ab Freiburg/Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut.

Weitere Angaben

Auktion: Der Kaufpreis wird im Wege der freiwilligen Immobilienauktion ermittelt. Das Mindestgebot für die Liegenschaft liegt bei EUR 160.000,00 (EURO einhundertsechszigtausend).Plananlagen und Flächenangaben:Die beigefügten Grundrisse sind in der Exposéabbildung nicht maßstäblich und sollen einen Überblick über die Aufteilung ermöglichen. Eventuell eingezeichnete Möbel und Einrichtungen sind, sofern nicht ausdrücklich genannt, nicht im Auktionsumfang enthalten. Die Flächen sind uns genannt oder wurden durch Aufmaß ermittelt. Für Flächenangaben keine Gewähr. Objektstatus: Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei.Besichtigungen:Bis zur Auktion am 27. März 2019 um 17.00 Uhr finden insgesamt vier Besichtigungen statt.Bei Interesse setzen Sie sich hierfür bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0 in Verbindung.Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter: Sprenker & Röder Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Natascha Geiger
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
Tel. Zentrale: 0761 202 98 0

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
info@sprenker-roeder.de
Tel.: 0761 202980
Fax: 0761 381446

Geschäftsführer: Raoul Röder
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Freiburg i.Br., Amt für öffentliche Ordnung, Basler Str. 2, 79100 Freiburg
Registergericht: Registergericht Freiburg HRB 6508
Kammerzugehörigkeit: IHK Südlicher Oberrhein
USt-IdNr.: DE 164666717
Gewerbeerlaubnis: §34c 26.04.1999 Stadt Freiburg im Breisgau
 

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