SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Eigentumswohnung mit Balkon

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 79 m2

ivd24 Objektnummer

182766738

Makler ObjektID

21780

Objektanschrift

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provision 1,79 % ink. MwSt.

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

ca. 79,00 m2

Gesamtfläche

ca. 79 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

2

Anzahl Terrasse/ Balkon

2

 

Kamin

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Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Klimatisiert

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Fahrstuhlart

Personenaufzug

Unterkellert

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Gartennutzung

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Baujahr

1965

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2026-06-09

Endenergiebedarf

70 kWh(m²a) kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1965

Ausstellungsdatum

09.06.2016

Objektbeschreibung

Sechsgeschossiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 mit Vollunterkellerung. Das Wohnhaus hat insgesamt 12 Wohneinheiten und ist Teil eines Gebäudekomplexes der aus den Häusern 8, 10 und 12 besteht. Die Anlage ist in massiver Bauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt und gestrichen und mit einem Flachdach abgedeckt.Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist derzeit wie folgt: 3. Obergeschoss: Verteilerflur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon, KücheZur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung

Bodenbeläge: Der Verteilerflur sowie die Sanitärräume sind mit Fliesen belegt. Das Kinder- und Schlafzimmer ist ausgestattet mit Laminatboden. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Wand- und Deckenbeläge: Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Türen: Holztüren in Stahlrahmen, die Türen der Sanitärräume verfügen über Luftschlitze. Fenster/Balkontüren: Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff  mit Dreh-/ Kippelement und wurden 2001 eingebaut.Sanitär: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die Toilette befindet sich separat. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Stand-WC und Handwaschbecken. Küche: Die Küche wurde mieterseitig eingebracht.Heizung/Wärmeverteilung: Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Räume erfolgt über Flächenheizkörper mit Thermoatvetilen, im Badezimmer befindet sich der Warmwasserboiler.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist.  Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. Heute leben rund 227.000 Menschen in der Stadt, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Objekt liegt im Stadtteil Betzenhausen, ca. 4 km westlich der Freiburger Innenstadt. Die Straße Am Bischofskreuz zweigt südlich von der Sundgauallee ab und endet in einer Sackgasse. Die Straße ist im Bereich des Objektes befestigt und beleuchtet, Gehwege sind vorhanden, teilweise sind Parkbuchten vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohngebäuden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zu der Haltestelle der Freiburger Stadtbahn gelangt man in ca. 3 Gehminuten, innerhalb von 20 Minuten erreicht man die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Das Objekt ist über die Straße Am Bischofskreuz an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 4,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut.

Weitere Angaben

Auktion: Der Kaufpreis wird im Wege der freiwilligen Immobilienauktion ermittelt. Das Mindestgebot für die Liegenschaft liegt bei EUR 245.000,00 (EURO zweihundertfünfundvierzigtausend). Plananlagen und Flächenangaben: Die beigefügten Grundrisse sind in der Exposéabbildung nicht maßstäblich und sollen einen Überblick über die Aufteilung ermöglichen. Eventuell eingezeichnete Möbel und Einrichtungen sind, sofern nicht ausdrücklich genannt, nicht im Auktionsumfang enthalten. Die Flächen sind uns genannt oder wurden durch Aufmaß ermittelt. Für Flächenangaben keine Gewähr.  Objektstatus: Die Eigentumswohnung ist vermietet.  Besichtigungen: Bis zur Auktion am 11. März 2019 um 17.00 Uhr finden insgesamt vier Besichtigungen statt. Bei Interesse setzen Sie sich hierfür bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0 in Verbindung. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.  Fotoaufnahmen: Auf Wunsch der Mietpartei wurden auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Anbieter: Sprenker & Röder Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Natascha Geiger
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
Tel. Zentrale: 0761 202 98 0

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
info@sprenker-roeder.de
Tel.: 0761 202980
Fax: 0761 381446

Geschäftsführer: Raoul Röder
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Freiburg i.Br., Amt für öffentliche Ordnung, Basler Str. 2, 79100 Freiburg
Registergericht: Registergericht Freiburg HRB 6508
Kammerzugehörigkeit: IHK Südlicher Oberrhein
USt-IdNr.: DE 164666717
Gewerbeerlaubnis: §34c 26.04.1999 Stadt Freiburg im Breisgau
 

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