SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | VERKAUF: 2- Zimmer Eigentumswohnung

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 54,82 m2

ivd24 Objektnummer

182724249

Makler ObjektID

21773

Objektanschrift

79224 Umkirch

Objektart

Wohnungen - Kauf

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

ca. 54,82 m2

Gesamtfläche

ca. 54 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

Anzahl Etagen

1

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Gäste WC

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Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Kamin

Expose ivd24immobilien

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Klimatisiert

Expose ivd24immobilien

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Gartennutzung

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Baujahr

1976

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-11-02

Energieverbrauchkennwert

117 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

OEL

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1976

Ausstellungsdatum

03.11.2018

Objektbeschreibung

Hochbau in massiver Bauweise aus dem Jahr 1976 mit insgesamt ca. 74 Wohneinheiten. Großzügiger Eingangsbereich mit behindertengerechtem Zugang (Rampe). Zwei Liftanlagen im Haus. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Die offerierte Wohneinheit liegt im 3. Obergeschoss. Funktional gestaltete Wohnung, bestehend aus Diele, Küche, Wohnzimmer, Verteilerflur, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über Fenster. Der Sanitärbereich ist innen liegend.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ausstattung

Bodenbeläge: Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Der Balkon ist ebenfalls großformatig verfliest.

Wand- und Deckenbeläge: Die Wände und Decken sind in Raufaser tapeziert und hell gestrichen.

Türen: Holztüren in Holzrahmen, teils mit Oberlichtern.

Fenster: Die Fenster sind aus Holz mit Dreh-/ Kippelement aus der Bauzeit.

Sanitär: Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Die Sanitärelemente sind ein Stand-WC mit Spülkasten, Handwaschbecken mit Einhandmischbatterie sowie eine Einbauwanne.

Küche: Die Küche wurde mieterseitig eingebracht.

Heizung/Wärmeverteilung: Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wärmeverteilung innerhalb der Räumlichkeiten erfolgt über Plattenheizkörper mit Einzelverbrauchsmessung.

Sonstiges: Im Dielenbereich Türöffner- und Sprechanlage.


Anmerkung: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Umkirch liegt ca. 6 km westlich der Obermetropole Freiburg in der Rheinebene zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Region Südlicher Oberrhein. Die Gemeinde hat ca. 5.200 Einwohner. Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden. Freizeiteinrichtungen wie Sportanlagen, Schwimm- und Freibad sowie soziale Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wird durch den in der unmittelbaren Umgebung liegenden Neubaugebiet gedeckt.
Das Mehrfamilienwohnhaus (Hochhaus), in welchem sich die Eigentumswohnung befindet liegt am Ortseingang von Umkirch und bildet mit weiteren Mehrfamilienwohnhäusern das Wohngebiet Im Brünneleacker/Mittelweg/Feldbergstraße.
Umkirch ist an das öffentliche Busliniennetz angeschlossen. Durch die Anbindung an den Autobahnzubringer Freiburg-Mitte der A 5 Karlsruhe-Basel besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Gemeinde. Der Ausbau der B 31/B 31a als nördliche Ortsumfahrung ist fertig gestellt.

Über den ca. 75 km entfernten Euro Airport Basel-Mulhouse-Freiburg bestehen Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Weitere Angaben

Objektstatus:
Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis besteht seit vielen Jahren und eignet sich daher als Kapitalanlage.

Besichtigungen:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter
Telefon 0761/202 98-0.
Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Fotoaufnahmen:
Auf Wunsch der Mietpartei wurden auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet.

Anbieter: Sprenker & Röder Immobilien GmbH


Ansprechpartner


Natascha Geiger
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
Tel. Zentrale: 0761 202 98 0

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
info@sprenker-roeder.de
Tel.: 0761 202980
Fax: 0761 381446

Geschäftsführer: Raoul Röder
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Freiburg i.Br., Amt für öffentliche Ordnung, Basler Str. 2, 79100 Freiburg
Registergericht: Registergericht Freiburg HRB 6508
Kammerzugehörigkeit: IHK Südlicher Oberrhein
USt-IdNr.: DE 164666717
Gewerbeerlaubnis: §34c 26.04.1999 Stadt Freiburg im Breisgau
 

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