370.000 €

Kaufpreis

ca. 121 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Erbbaurecht an einem Reihenbungalow mit Garage

370.000 €

Kaufpreis

ca. 121 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 21852, Objekt-ID: 184169223
Freiburg - Landwasser (79110), Habichtweg 18
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstücksfläche ca. 331 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 5,0
Baujahr 1970

Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Aussen Courtage 3,48 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 26.10.2020
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 285,9 kWh/(m²a)
285,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienreihenhaus als Erbbaurecht. Das Gebäude ist ein eingeschossiger Bungalow auf dem Flurstück Nr. 8508/1. Zum Verkaufsumfang gehört auch ein Teilerbbaurecht als Betonfertiggarage mit 1/16 Anteil an dem Flurstück Nr. 8446/2. Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Gebäude wurde mit einem Flachdach abgedeckt und mit einer Kiesschüttung versehen. Die Wärmedämmung für Fassade und Dach entsprechen dem Standard aus der Bauzeit.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Wohnhaus liegt im nördlich des Zentrums von Freiburg liegenden Stadtteil Landwasser. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Bis zur Stadtmitte Freiburgs sind es ca. 7,5 km. Zum Hauptbahnhof Freiburg i. Br. sind es ca. 7,0 km. Die Liegenschaft ist über den Habichtweg und die Auwaldstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse (FR-Nord, FR-Süd, FR-Mitte) an die Bundesautobahn 5 (A 5 Karlsruhe – Basel). Zu den nächstgelegenen Anschlussstellen an die BAB 5, Nr. 62 – Freiburg-Mitte und Nr. 61 – Freiburg-Nord sind es ca. 6,0 km.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Wände und Decken: Tapeziert und gestrichen, teilweise mit Holz verkleidet, teilweise mit Korkverschalung

Fenster und Terrassentüren: Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend mit Sicherungsschlössern

Zimmertüren: Holzdrehtüren in Holzzargen, teilweise Schiebe-Elemente

Küche: Arbeitsplatte, Kühlschrank, Kochplatte, Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränke

Sanitär: 

Gäste-WC: Stand-WC mit Spülkasten, Handwaschbecken

Badezimmer: Stand-WC, Handwaschbecken, Einbaubadewanne, Waschmaschinenstellplatz

Heizung und Wärmeverteilung: Gaszentralheizung (Einbaujahr 1986), Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren

Weitere Angaben

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. 

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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