225.500 €

Kaufpreis

ca. 765 m²

Grundstücksfläche

Auktion: Unbebautes Grundstück

225.500 €

Kaufpreis

ca. 765 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 21848, Objekt-ID: 184142275
Breisach am Rhein (79206), Sandrisslen 6
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Angaben zur Immobilie

Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
Grundstücksfläche ca. 765 m²
Bebaubar nach B_PLAN

Kosten

Kaufpreis 225.500 €
Aussen Courtage 1,74 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche des bebauten Flurstückes Nr. 3259. Das Grundstück hat eine ebene Topografie und wird über die auf der Ostseite verlaufende Stichstraße erschlossen. Die zur Süd- und Ostseite an das Grundstück angrenzenden Flächen sind landwirtschaftlich genutzt, zur Nord- und Ostseite grenzen bebaute Grundstücke an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 765 m², die genaue Größe kann erst nach der finalen Vermessung definiert werden. Die Erschließung über die Straße Sandrißlen muss für die rückwärtige Liegenschaft weiterhin gegeben sein Das Bestandsgebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt. In der Straße „Sandrißlen“ liegt keine Gasleitung. Das Flurstück liegt innerhalb einer Fläche, die in der Liste der Kulturdenkmale als archäologisches Kulturdenkmal, in diesem Fall Siedlung der Vorgeschichte/Siedlung der Römerzeit, ausgewiesen ist und gemäß §2 Denkmalschutzgesetz geschützt ist. Dies bedeutet, dass rechtzeitig vor geplanten Bodeneingriffen/Erdarbeiten die untere Denkmalschutzbehörde beim Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald einzuschalten ist, damit die Arbeiten denkmalpflegerisch begleitet werden können, da mit Funden/Befunden zu rechnen ist. 

Lage

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze, etwa auf halber Strecke zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils etwa 20 km) und etwa 75 km nördlich von Basel. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Das Objekt liegt im Ortsteil Oberrimsingen, der Breisach südöstlich vorgelagert ist. Die Straße Sandrisslen verläuft am südwestlichen Randbereich von Oberrimsingen. Sie beginnt an der Römerstraße und geht Richtung Westen in einen landwirtschaftlichen Weg über. Die Wohnbebauung an der Straße Sandrißlen ist zur Nordseite ausgerichtet, zur Südseite befinden sich landwirtschaftliche Flächen. Die Erschließungsstraße ist mit Bitumen befestigt und beleuchtet, Gehwege sind nicht angelegt. Die Nachbarbebauung besteht zur Nord- und Ostseite aus eingeschossigen Wohngebäuden mit teils ausgebauten Dachgeschossen, teilweise in Reihenbebauung bzw. als Doppelhäuser. Auf der Süd- und Westseite Freiflächen mit landwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind in Breisach-Oberrimsingen fußläufig nicht vorhanden. Vom Objekt bis zum nächstgelegenen Supermarkt in Freiburg-Munzingen sind es ca. 3,4 km. Zum Stadtkern von Breisach sind es ca. 10,0 km. Der Bahnhof ist ca. 9,0 km entfernt. Die Liegenschaft ist über die Straße Sandrißlen an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Breisach-Oberrimsingen ist über die südwestlich vorbeiführende B 31 an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

Ausstattung

Das Grundstück liegt gemäß den Angaben der Stadt Breisach a. R. im Bereich des Bebauungsplanes „Kleine Hofäcker“ vom 03.03.1970. In der Nutzungsschablone sind die Art und das Maß der baulichen Nutzung wie nachstehend angegeben: 

Art des Gebietes: WS (Kleinsiedlungsgebiete)

Geschosse: l (Anzahl Vollgeschosse)

GRZ: 0,2 (Grundflächenzahl)

GFZ: 0,2 (Geschossflächenzahl)

Dach: 

 --> Eingeschossig: 45°-48° (Steildach)

Bauweise: o (offene Bauweise)

Weitere Angaben

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. 

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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