820.000 €

Kaufpreis

ca. 291 m²

Wohnfläche

12

Zimmer

Jugendstil Mehrfamilienhaus im Auktionsverfahren

820.000 €

Kaufpreis

ca. 291 m²

Wohnfläche

12

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21844, Objekt-ID: 184115656
Freiburg - Wiehre (79100), Kronenstraße 10
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 291 m²
Grundstücksfläche ca. 171 m²
Anzahl Zimmer 12,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 4,0
Anzahl Balkone 1,0
Vermietet Ja
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 820.000 €
Aussen Courtage 1,74 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Klimatisiert Nein
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 10.09.2020
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1880
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 141,1 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
141,1 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, das Reihenmittelhaus ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Unterkellerung. Das Gebäude ist mit einem Mansardendach in Bieberschwanzeindeckung ausgestattet. Das Dach verfügt über zwei Gauben, welche mit Blechverkleidung und teilweise Sandstein ausgeprägt sind. Die Fassade des Hauses ist mit Sandstein und Verzierungen ausgebildet, die weiteren Außenflächen sind verputzt und gestrichen. Die Liegenschaft verfügt über einen Innenhof sowie einen Schuppen im rückwärtigen Grundstücksbereich. 

Weitere Infomationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Objekt liegt südlich der Innenstadt im Stadtteil Wiehre. Die Kronenstraße verläuft in Richtung Südwesten und geht in die Basler Straße über. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bis zum Bertoldsbrunnen sind es ca. 250 m, bis zum Siegesdenkmal ca. 1,8 km und bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,6 km. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 (Mattenstraße) ist ca. 70 m entfernt, die Haltestelle der Linie 5 (Reiterstraße) ist ca. 350 m entfernt. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. 

Ausstattung

Bodenbeläge:

- Kunststoffboden, Fischgrätparkett, Fliesen, Laminatboden

Wände und Decken:

- Tapeziert und gestrichen, in den Küchen Fliesen- bzw. Kundststoffschilder, in den WC und Badezimmereinheiten türhoch gefliest und die restlichen Wandteile verputzt und gestrichen

Fenster und Balkontüren:

- Zur Straßenseite: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenlaufenden Kunststoffrolläden, zur Hofseite: in Holzverbund mit Einfachverglasung, Dachlegefenster in Kunststoff mit elektrisch betriebenen Rollläden

Zimmertüren:

- Bauzeittypische Holzmassivtüren teilweise mit Oberlichtern

Küche:

- Die Kücheneinrichtungen im EG, 2.OG und DG sind vermieterseitig eingebracht mit Ober- & Unterschränken, Spülbecken mit Ablagefläche, Backofen mit Cerankochfeld und Zu- und Abwasseranschlüsse für Waschmaschinennutzung

Sanitär:

- EG: Handwaschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Belichtung und Belüftung durch Fenstereinheit, Duschtasse mit Einhandmischbatterie, Brausekopf und Duschgestänge, Spritzschutz als Schwingtüre aus Glas, Kaltwasseruhr

- 1.OG: Handwaschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Belichtung und Belüftung durch Fenstereinheit, Duschtasse mit Einhandmischbatterie, Brausekopf und Duschgestänge, Spritzschutz als Schwingtüre aus Kunststoff

- 2.OG: Handwaschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Belichtung und Belüftung durch Fenstereinheit, Duschtasse mit Einhandmischbatterie, Brausekopf und Duschgestänge, Spritzschutz als Schwingtüre aus Glas, Kaltwasseruhr

- DG: Handwaschbecken, Stand-WC mit Spülkasten, Belichtung und Belüftung durch Fenstereinheit, Duschtasse mit Einhandmischbatterie, Brausekopf und Duschgestänge, Spritzschutz als Schwingtüre aus Kunststoff, Kaltwasseruhr

Heizung und Wärmeverteilung:

- Heizung: dezentral über Gasöfen

- Warmwasseraufbereitung: dezentral durch Elektrowarmwasserboiler bzw. Gastherme

Weitere Angaben

Besichtigungen:
Für die Liegenschaft werden Einzelbesichtungen vorgenommen. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Auktion:
Am Freitag den 16. Oktober 2020 um 16.30 Uhr wird eine Auktionsveranstaltung durchgeführt. Interessenten erhalten bis zu diesem Termin die Möglichkeit die Immobilie eingehend, auf Wunsch auch mehrfach, zu besichtigen.

Hinweis:

Auf Wunsch der Mietpartei im zweiten Obergeschoss wurden keine Bilder dieser Einheit erstellt.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

Telefonnummer einblenden

Anbieter


Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Natascha Geiger

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe