440.000 €

Kaufpreis

ca. 218 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Auktion: Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Hofanlage

440.000 €

Kaufpreis

ca. 218 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Etagenheizung
Makler-Objekt-Nr.: 21840, Objekt-ID: 184078079
Ehrenkirchen - Ehrenstetten (79238), Schwarzwaldstraße 7
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 218 m²
Grundstücksfläche ca. 969 m²
Nutzflächen ca. 906 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Baujahr 1800
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Aussen Courtage 1,74 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)

Ausstattungsdetails

Heizungsart Etagenheizung
Klimatisiert Nein

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist zweigeschossig mit Vollunterkellerung und Satteldach. Das Objekt ist in zwei Wohnungen unterteilt, die Einheit im Obergeschoss wird durch einen Mieter bewohnt. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt über die Hauseingangstür, die über eine Treppe zu erreichen ist. Ein zweiter Zugang besteht über die Remise, diese ist direkt an das Wohnhaus angebaut und dient unter anderem als Vorraum zur Erschließung der Erdgeschosswohnung. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen teilunterkellerten Weinkeller, eingeschossige Scheune, einem eingeschossigen Lagerraum, und einer Garage mit zweiseitiger Zufahrt. 

Lage

Die Gemeinde Ehrenkirchen liegt ca. 15 km südwestlich des Oberzentrums Freiburg im Breisgau in der Vorbergzone des Südschwarzwaldes und erstreckt sich in einer Höhenlage von der Rheinebene mit 215 m bis zu den Höhen des Schauinslands mit 916 m. Mit den Teilorten Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen hat die Gemeinde ca. 7.400 Einwohner und ist ländlich strukturiert.

Das Objekt ist über die „Schwarzwaldstraße“ an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Ehrenkirchen verbindet mehrere Landesstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Über die in ca. 1,5 km westlich an Ehrenkirchen vorbeiführende Bundesstraße 3 (Buxtehude – Weil am Rhein) sowie die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe – Basel) besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Die nächstgelegene Anschlussstelle an die A 5 (Nr. 64a Bad Krozingen) befindet sich in ca. 8,0 km Entfernung zum Objekt.

Die Gemeinde Ehrenkirchen ist in den Tarifverbund Freiburg (RVF) eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird von der SüdbadenBus GmbH bereit gestellt. Die nächstgelegenen Bushaltestellen (Ehrenstetten Wentzinger Schule, Ehrenkirchen und Ehrenstetten Kirche, Ehrenkirchen) befinden sich in ca. 260 m bzw. 290 m Entfernung. Es bestehen regelmäßige Verbindungen insbesondere Richtung Bad Krozingen und Freiburg im Breisgau. Der nächste ICE-Halt befindet sich am Freiburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

Bodenbeläge:

- Naturboden, Beton, Fliesen, Holzdielen, Teppich, Kunststoff

Wände und Decken:

- Tapeziert und gestrichen, teilweise mit Stuckornamenten

Fenster und

Balkontüren:

- Holzfenster mit Einfach- und Isolierverglasung

Zimmertüren:

- Holzglatttüren in Holzzargen mit Füllungen

Küche:

- Arbeitsplatte, Kühlschrank, Kochplatte, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzugshaube

Sanitär:

- Erdgeschoss: Zwei Badezimmer mit Hänge-WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

- Obergeschoss: Ein Badezimmer mit Stand-WC, Waschbecken und Dusche

Heizung und

Wärmeverteilung:

- Gasheizung, Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper und Kachelofen

Weitere Angaben

Besichtigungen:
Für die Liegenschaft werden Einzelbesichtungen vorgenommen. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Auktion:
Am Dienstag den 18. August 2020 um 16.30 Uhr wird eine Auktionsveranstaltung durchgeführt.
Interessenten erhalten bis zu diesem Termin die Möglichkeit die Immobilie eingehend, auf Wunsch auch mehrfach, zu besichtigen. 

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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