1.340.000 €

Kaufpreis

ca. 378 m²

Wohnfläche

17

Zimmer

Auktion: Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

1.340.000 €

Kaufpreis

ca. 378 m²

Wohnfläche

17

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 21839, Objekt-ID: 184070672
Freiburg - Kappel (79117), Großtalstraße 12

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 378 m²
Grundstücksfläche ca. 1.533 m²
Anzahl Stellplätze 8
Anzahl Zimmer 17,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1957
Verfügbar ab per sofort
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 1.340.000 €
Aussen Courtage 1,74 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)

Ausstattungsdetails

Kamin Nein
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja
Seniorengerecht Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 03.07.2020
Befeuerungsart Öl
Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 137,2 kWh/(m²a)
137,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Dachspitz sowie Vollunterkellerung. Die Erd-, Ober- und Dachgeschosse verfügen zusätzlich über Einzelzimmer, die ausschließlich über das Treppenhaus zugänglich sind. Aktuell sind diese keiner Wohneinheit zugeordnet. Die genaue Platzierung können Sie unserem Exposé entnehmen. Im südwestlichen Grundstücksbereich befinden sich die Garagen sowie Außenstellplätze für die Liegenschaft. Zugunsten des Flurstück Nr. 96/16 ist ein Wegerecht eingetragen, die Regelungen hierzu wurden in einem Auseinandersetzungsvertrag festgehalten.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.

Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtteil Freiburg-Kappel. Die Straße „Großtalstraße“ zweigt von der „Kappeler Straße“/ Ecke „Alemannenstraße“ in südliche Richtung ab und mündet ca. auf dem „Kappler Stollen“ auf dem Berg „Schauinsland“. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Vom Objekt bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 6,0 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 7,0 km entfernt.

Ausstattung

Bodenbeläge:

- Beton, Fliesen, Parkett, Stäbchenparkett, Laminat und Teppichboden auf Holzdielen

Wände und Decken:

- Verputzt und gestrichen, teilweise tapeziert und gestrichen

Fenster und Balkontüren:

- Holz- und Kunststoffrahmen mit Einfach- bzw. Isolierverglasung

Weitere Angaben

Besichtigungen:
Für die Liegenschaft werden Einzelbesichtungen vorgenommen. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus  unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Auktion:
Am Mittwoch den 30. September 2020 um 17.00 Uhr wird eine Auktionsveranstaltung durchgeführt. Interessenten erhalten bis zu diesem Termin die Möglichkeit die Immobilie eingehend, auf Wunsch auch mehrfach, zu besichtigen.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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