1.000.000 €

Kaufpreis

ca. 877 m²

Wohnfläche

32

Zimmer

Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in ländlicher Lage

1.000.000 €

Kaufpreis

ca. 877 m²

Wohnfläche

32

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21832, Objekt-ID: 184053401
Münstertal/Schwarzwald - Stollbächle (79244), Spielweg 25
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 877 m²
Grundstücksfläche ca. 2.077 m²
Anzahl Stellplätze 12
Anzahl Zimmer 32,0
Anzahl Badezimmer 12,0
Anzahl Balkone 4,0
Anzahl Terrassen 4,0
Baujahr 1966
Vermietet Ja
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 1.000.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 23.04.2014
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1966
Energieverbrauchskennwert Haus Nr. 25: 110,4 kWh(m²a) kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen jeweils aus sechs Wohneinheiten, die Häuser sind zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausbaufähigem Dachspitz sowie Vollunterkellerung. Die Objekte wurden in den 60er Jahren errichtet und sind baugleich auf einem gemeinsamen Flurstück angelegt. Auf dem Anwesen befinden sich insgesamt acht Garagen sowie vier Außenstellplätze. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über Südterrassen, die Einheiten im Oberegschoss verfügen über Südbalkone. Auf der Gemeinschaftsfläche ist eine Grillstelle sowie diverse Spielmöglichkeiten für Kinder vorhanden.

Weitere Angaben erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé.

Lage

Münstertal ist staatlich anerkannter Luftkurort mit ganzjähriger Saison in einer Höhenlage zwischen 400 und 1.400 m ü.d.M. und liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Region Südlicher Oberrhein. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Ober- und Untermünstertal hat ca. 5.100 Einwohner, liegt am Fuße des Belchens und des Schauinslands und hat ländlichen Charakter.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist die Klosteranlage St. Trudpert, die als eines der bedeutendsten sakralen Bauwerke im südwestdeutschen Raum gilt. Am Ort sind gut strukturierte mittelständische Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Land- und Forstwirtschaft und der Tourismus sind weitere Erwerbsquellen. Entsprechend der Gemeindegröße sind öffentliche Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Kindergarten), Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Straße „Spielweg“ liegt im Ortsteil Obermünstertal und ist ca. 4 km von der Ortsmitte entfernt. Der „Spielweg“ ist im Bereich des Objektes einspurig ausgebaut, beleuchtet und mit Bitumen befestigt. Es ist kein Gehweg angelegt. Die Straße endet hier als Sackgasse. Die Gemeinde Münstertal ist durch die „Münstertalbahn“ nach Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Bahn wird von der Südwestdeutschen Verkehrs AG betrieben.  Münstertal ist auch an das Busliniennetz des regionalen Verkehrsverbundes angebunden. Die Haltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. 

Weitere Angaben

Besichtigungen sind durchführbar, aufgrund der Mietverhältnisse stellen wir Ihnen für die Besichtigungen folgende Schutzmaßnahmen gerne zur Verfügung:

- Mund- und Nasenmaske

- Einweghandschuhe

- Schuhüberzieher

- Desinfektionsmittel

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und sind weiterhin uneingeschränkt für Sie da.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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