235.000 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

235.000 €

Kaufpreis

ca. 56 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Seniorengerecht
Makler-Objekt-Nr.: 21831, Objekt-ID: 184026431
Freiburg - Herdern (79104), Haydnstraße 12
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 56 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1984
Zustand Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Aussen Courtage 1,79 % ink. MwSt.

Ausstattungsdetails

Kamin Nein
Gartennutzung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Nein
Seniorengerecht Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 22.09.2017
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1984
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 104 kWh(m²a) kWh/(m²a)
104 kWh(m²a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Zweigeschossiger Gebäudekomplex mit Vollunterkellerung aus dem Baujahr 1984. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und ist Teil der Reihenbebauung bestehend aus den Häusern 12-12a. Die Anlage ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach abgedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.

Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Verteilerflur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon

Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ebenfalls der Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 330.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.

Die Haydnstraße liegt im Stadtteil Herdern, nördlich des Stadtzentrums der Stadt Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil fußläufig erreichbar. Vom Objekt bis zum Stadtkern von Freiburg sind es ca. 2,5 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 3,0 km entfernt. Das Objekt ist über die Haydnstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Freiburg hat drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Nr. 61, Freiburg-Nord) an die BAB 5 sind es ca. 7,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Freiburg Okenstraße“ befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Es besteht eine direkte Verbindung zur Stadtmitte. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG. 

Ausstattung

Bodenbeläge: 

- Teppich, Kunststoff, Fliesen

Wände und Decken:

- Tapeziert und gestrichen

Fenster und Balkontüren:

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus der Bauzeit

Zimmertüren:

- Holztüren in Holzzargen

Küche:

- Es ist keine vollständige Küche vorhanden

Badezimmer:

- Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne mit Duscheinrichtung

Heizung und Wärmeverteilung:

- Gaszentralheizung (Einbaujahr 2004), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Weitere Angaben

Besichtigungen:

Aufgrund der aktuellen Lage in und um Deutschland bieten wir Ihnen gerne eine Beratung telefonisch, via FaceTime oder Skype unter 0761 202980 an.

Nach erfolgreicher Telefonberatung stellen wir Ihnen ebenfalls gerne unseren 360° Rundgang vom Objekt zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und sind weiterhin uneingeschränkt für Sie da.

Auktion:

Am Dienstag den 19. Mai 2020 um 17.00 Uhr ist zum aktuellen Zeitpunkt eine Auktionsveranstaltung geplant. Interessenten erhalten innerhalb dieses Zeitraumes die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. 

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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