520.000 €

Kaufpreis

ca. 212 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Erbbaurecht an einer Doppelhaushälfte mit Garage

520.000 €

Kaufpreis

ca. 212 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 21825, Objekt-ID: 184004193
Freiburg - Lehen (79110), Bundschuhstraße 37
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 212 m²
Grundstücksfläche ca. 534 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 2,0
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Aussen Courtage 1,79 % ink. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Kamin Ja
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 12.11.2018
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1978
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 108,1 kWh(m²a) kWh/(m²a)
108,1 kWh(m²a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Objektstatus:

Das Einfamilienhaus ist bezugsfrei, für die Einliegerwohnung besteht ein Mietverhältnis.

Grundbucheintragungen Lasten / Beschränkungen:

Eintragung vorhanden, siehe Erbbaurecht

Baulasten:

Eintragungen vorhanden

Denkmalschutz:

keine Eintragungen vorhanden

Altlasten:

keine Eintragungen vorhanden, Verdachtsfläche

Das Wohnhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche durch einen Mieter bewohnt ist. Die Liegenschaft wurde circa 1978 errichtet und ist als Doppelhaushälfte konzipiert. Das Gebäude ist mit einem Satteldach abgedeckt. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung. Zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.

Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Lehen. Die Nachbarbebauung besteht ebenfalls aus zweigeschossigen Gebäuden mit ausgebauten Dachgeschossen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil in fußläufiger Nähe vorhanden. Bis zur Stadtmitte Freiburgs (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 6,5 km, der Hauptbahnhof ist ca. 4,5 km entfernt.

Das Objekt ist über die Bundschuhstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 2 km.

Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Freiburg Paduaallee) liegt ca. 600 m entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das InterCity-Netz der Deutschen Bahn AG. 

Ausstattung

Bodenbeläge: 

- Parkett, Teppich, Fliesen

Wände und Decken:

- Tapeziert und gestrichen, teilweise mit Holz verkleidet

Fenster und Terrassentüren:

- Holzfenster mit Isolierverglasung

Zimmertüren:

- Holzdrehtüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt

Küche:

- Nicht vorhanden

Sanitär:

- Duschbad, Gäste-WC, Badezimmer mit getrenntem WC

Heizung und Wärmeverteilung:

- Gaszentralheizung (Einbaujahr 2000), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Weitere Angaben

Aufgrund der aktuellen Lage in und um Deutschland verschieben wir den angesetzten Auktionstermin auf den 15. Mai 2020 um 17.00 Uhr. Interessenten erhalten bis zu diesem Zeitpunkt die Möglichkeit die Immobilie eingehend, auf Wunsch auch mehrfach, zu besichtigen. 

Gerne beantworten wir Ihre Fragen im Vorfeld telefonisch unter 0761 202980.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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