260.000 €

Kaufpreis

ca. 128 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | VERKAUF: Erbbaurecht an einem Einfamilienhaus mit Garage

260.000 €

Kaufpreis

ca. 128 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 21824, Objekt-ID: 184003794
Freiburg - Herdern (79104)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 128 m²
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1950
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nach Absprache
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Kamin Ja
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Nein
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 31.01.2020
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 288,5 kWh(m²a) kWh/(m²a)
288,5 kWh(m²a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Objektstatus:

leerstehend

Grundbucheintragungen Lasten / Beschränkungen:

Eintragung vorhanden, siehe Erbbaurecht

Baulasten:

keine Eintragungen vorhanden

Denkmalschutz:

keine Eintragungen vorhanden

Altlasten:

keine Eintragungen vorhanden

Das freistehende Einfamilienhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage zum Teil freigelegt und kann wohnwirtschaftlich genutzt werden. Das Wohnhaus wurde circa 1950 errichtet und ist als Einfamilienhaus konzipiert. Im Jahre 1987 wurde eine Grundsanierung vorgenommen, hierbei wurde das Dach teilweise neu eingedeckt sowie eine Zentralschaltung der Heizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Die Fenster und Terrassentür wurden bei dieser Maßnahme ebenfalls erneuert. Im südwestlichen Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Terrasse, sowie eine Garage mit überdachtem Zugang zum Haus.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die kreisfreie Stadt im gleichnamigen Regierungsbezirk ist Sitz des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, von dem sie nahezu ganz umgeben ist. Die nächstgelegenen Großstädte sind Mulhouse etwa 60 km südwestlich, Basel etwa 70 km südlich und Zürich etwa 150 km südöstlich, Strasbourg etwa 85 km und Karlsruhe etwa 140 km nördlich sowie Stuttgart, etwa 200 km nordöstlich von Freiburg. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 230.000 Menschen, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.

Das Objekt befindet sich im Freiburger Stadtteil Herdern. Die Zufahrt des Grundstücks erfolgt über die Straße Sonnhalde. Die Straße Neubergweg sowie die Straße Sonnhalde sind mit Bitumenbelag befestigt, beleuchtet und mit Gehwegen zur Hausseite ausgestattet. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossigen Wohngebäuden mit ausgebauten Dachgeschossen, sowie einem Mehrfamilienhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Vom Objekt bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 3,5 km. Der Hauptbahnhof ist ca. 4,0 km entfernt. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Okenstraße) liegt ca. 1,2 km entfernt. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn AG. 

Ausstattung

Bodenbeläge: 

- Natursteinplatten, Parkett, Dielenboden

Wände und Decken:

- Tapeziert und gestrichen

Fenster und Terrassentüren:

- Holzfenster mit Isolierverglasung (erneuert im Jahr 1987)

Zimmertüren:

- Holzdrehtüren in Holzzargen, teilweise mit Lichtausschnitt

Küche:

- Nicht vorhanden

Badezimmer:

- Stand-WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche mit entsprechender Einrichtung

Heizung und Wärmeverteilung:

- Gaszentralheizung (Einbaujahr 1987), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Weitere Angaben

Besichtigungen:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter

Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

Anbieter


Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Natascha Geiger

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe