SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Erbbaurecht an Eigentumswohnung

115.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21817, Objekt-ID: 183984489
Stegen - Domilishof-Berghäusle (79252), Im Grün 6
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Appartement
Wohnfläche ca. 59 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1973
Verfügbar ab sofort
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 115.000 €
Aussen Courtage 1,79 % ink. MwSt.

Ausstattungsdetails

Gartennutzung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 12.11.2019
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 150,3 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
150,3 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohnhaus mit Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, die zu verkaufende Einheit ist im Untergeschoss angelegt. Das Gebäude ist mit einem Satteldach abgedeckt und durch Dachlegefenster unterbrochen.

Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist wie folgt:

Untergeschoss:

Flurbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse

Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil sowie den Waschmaschinenstellplatz. Die bisherigen Eigentümer nutzten den Stellplatz Nr. 6, eine Gebrauchsregelung nach §15 WEG ist aktuell nicht getroffen.

Lage

Die im Siedlungsgürtel von Freiburg im Breisgau im oberen Dreisamtal gelegene Gemeinde Stegen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald ungefähr 8 km (Luftlinie) östlich von Freiburg. Sie breitet sich nördlich des Zusammenflusses von Rotbach und Wagensteigbach zur Dreisam aus. Ihr Kernort wird vom Eschbach (ein Dreisamzufluss) durchflossen. Stegen besteht aus den Gemeindeteilen: Stegen, Weiler, Ober- und Unterbirken, Rechtenbach, Eschbach und Wittental. Die Nachbargemeinden von Stegen sind St. Peter im Nordosten, Buchenbach im Südosten, Kirchzarten im Süden und Freiburg im Breisgau im Westen.

In Stegen gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine staatliche Schule mit Internat (HSS) sowie das staatlich anerkannte katholische Gymnasium Kolleg St. Sebastian. Ferner gibt es zwei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Drogerie, Reformhaus, Bäckerladen, Bankfiliale) sind vorhanden.

Das Objekt liegt im Ortsteil Eschbach, der sich nordöstlich des Kernorts Stegen befindet. Bis nach Kirchzarten sind es ca. 4,5 km und zur Stadtmitte von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 11,5 km.

Stegen ist in den Tarifverbund Freiburg (RVF) eingebunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird von der SüdbadenBus GmbH (SBG) bereitgestellt. Die Buslinie 7216 verbindet die Gemeinde einerseits mit Kirchzarten und Freiburg, andererseits mit St. Peter, St. Märgen und Hinterzarten im Hochschwarzwald. In Kirchzarten, in ca. 4,5 km Entfernung, hat die Bahnlinie „Höllentalbahn“ einen Haltepunkt der Regionalbahn nach Freiburg und Neustadt bzw. Seebrugg.

Ausstattung

Bodenbeläge: 

- Fliesen, Teppich, Kunststoff

Wände und Decken:

- Überwiegend tapeziert und gestrichen

Fenster und Balkontüren:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert im Jahr 2008)

Zimmertüren:

- Holzdrehtüren in Holzzargen

Küche:

- Kühlschrank, Backofen mit Ceran-Kochfeld, Spülbecken und Schrankeinbauten

Badezimmer:

- Stand-WC, Waschbecken, Badewanne mit entsprechender Einrichtung

Heizung und Wärmeverteilung:

- Ölzentralheizung (Einbaujahr 2001), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Weitere Angaben

Am Montag den 02. März 2020 um 17.00 Uhr wird eine Auktionsveranstaltung durchgeführt. Interessenten erhalten innerhalb dieses Zeitraumes die Möglichkeit die Immobilie eingehend, auf Wunsch auch mehrfach, zu besichtigen. 

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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