SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Unbebautes Grundstück

140.000 €

Kaufpreis

ca. 991 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 21821/2, Objekt-ID: 183960031
Buchenbach - Wagensteig (79256)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
Grundstücksfläche ca. 991 m²
Bebaubar nach B_PLAN
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Aussen Courtage 1,79 % ink. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Bei den zu veräußernden Grundstücken handelt es sich um die unbebauten Flurstücke Nr. 82 und Nr. 83. Sie haben einen Zuschnitt, der keiner Standardform gleicht, mit Abrundungen zur Straßenseite und einer im Wesentlichen ebenen Topografie. Die Grundstücke (als eine Einheit) grenzen nach Nordwesten sowie Südwesten an die Dorfstraße, nach Südosten an die Straße Hirschweg und nach Nordosten an ein bebautes Grundstück (Mehrfamilienhaus). Im südwestlichen Bereich der Grundstücke befindet sich eine Grünfläche als Gartenland. Auf dem nordwestlichen Grundstücksteil sind im Randbereich Pkw-Stellplätze für das Flurstück Nr. 84 angelegt. Die restlichen Flächen sind mit Gras eingesät. Das Grundstück wird teilweise durch eine Hecke (Hirschstraße) sowie einem Holzlattenzaun (Dorfstraße) eingegrenzt.


Die Grundstückstiefe beträgt im nordöstlichen Bereich ca. 34 m und verschmälert sich in Richtung Süden bis auf ca. 4 m. Die Grundstückbreite beträgt ca. 42 m. Die gemeinsame Grundstücksgröße ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs sowie im Liegenschaftskataster mit 991 m² angegeben.

Lage

Die Gemeinde Buchenbach befindet sich im Naturpark Südschwarzwald etwa zwölf Kilometer (Luftlinie) östlich von Freiburg im Breisgau. Sie besteht aus den Ortsteilen Buchenbach, Falkensteig, Unteribental und Wagensteig. Buchenbach grenzt an die Gemeinden St. Peter, St. Märgen, Breitnau, Oberried, Kirchzarten und Stegen.


In Buchenbach befindet sich eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Im Ortsteil Wiesneck befindet sich seit 1958 die Bildungs- und Begegnungsstätte Studienhaus Wiesneck mit dem Institut für politische Bildung Baden-Württemberg e.V..


Das Objekt ist über die Dorfstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Im Westen von Buchenbach und durch den Ortsteil Falkensteig verläuft die Bundesstraße 31 nach Freiburg, in den Hochschwarzwald sowie zum Bodensee. Unmittelbar am Ortsrand zweigt die Landesstraße L 128 ab, die durch das Wagensteigtal über St. Märgen zum Thurner führt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5 befindet sich in ca. 23 km Entfernung.


Die nächstgelegene Bushaltestelle „Wagensteig, Hirschen“ befindet sich in ca. 110 m Entfernung. Von hier aus besteht Verbindung mit dem Regionalbus 221 zum Bahnhof Himmelreich, der am westlichen Ortsrand der Gemeinde Buchenbach liegt. Der Bahnhof Himmelreich liegt an der Höllentalbahn, die tagsüber im Halbstundentakt nach Freiburg oder in den Schwarzwald nach Seebrugg bzw. Neustadt verkehrt.

Weitere Angaben

Auktion:
Am Dienstag 28. Januar 2020 um 17.00 Uhr wird eine Auktionsveranstaltung durchgeführt.
Zeitgleich wird das Mehrfamilienhaus Flurstück Nr. 84 versteigert. Die Interessenten haben somit die Möglichkeit sowohl einzeln als auch gemeinsam auf die beiden Auktionsgüter zu bieten.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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