SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Mehrfamilienhaus

1.510.000 €

Kaufpreis

ca. 756 m²

Wohnfläche

30

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21821/1, Objekt-ID: 183959834
Buchenbach - Wagensteig (79256), Dorfstraße 15
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 756 m²
Grundstücksfläche ca. 913 m²
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Zimmer 30,0
Anzahl Balkone 9,0
Baujahr 1960
Zustand Voll-Saniert
Bebaubar nach B_PLAN
Vermietet Ja
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 1.510.000 €
Aussen Courtage 1,79 % ink. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Gartennutzung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 15.12.2010
Befeuerungsart Pellet
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1960
Energieverbrauchskennwert 104 kWh(m²a) kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt elf Wohneinheiten, das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Dachspitz sowie Vollunterkellerung. Das Objekt wurde in den 60er Jahren errichtet, eine vollumfängliche Sanierung der Fassade, der Heizungsanlage sowie des Daches wurden im Jahre 2010 vorgenommen. Die Liegenschaft wurde ebenfalls zu dieser Zeit um eine Balkonkonstruktionen erweitert. Auf dem Flurstück Nr. 84 befinden sich fünf Stellplätze, die weiteren Parkmöglichkeiten sind auf den Nachbarflurstücken 82 und 83 angelegt. Sollte die Liegenschaft nicht gemeinsam mit dem Baugrundstück erworben werden, ist eine Neuregelung hierzu notwendig.



Lage

Die Gemeinde Buchenbach befindet sich im Naturpark Südschwarzwald etwa zwölf Kilometer (Luftlinie) östlich von Freiburg im Breisgau. Sie besteht aus den Ortsteilen Buchenbach, Falkensteig, Unteribental und Wagensteig. Buchenbach grenzt an die Gemeinden St. Peter, St. Märgen, Breitnau, Oberried, Kirchzarten und Stegen.


In Buchenbach befindet sich eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Im Ortsteil Wiesneck befindet sich seit 1958 die Bildungs- und Begegnungsstätte Studienhaus Wiesneck mit dem Institut für politische Bildung Baden-Württemberg e.V..


Das Objekt ist über die Dorfstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Im Westen von Buchenbach und durch den Ortsteil Falkensteig verläuft die Bundesstraße 31 nach Freiburg, in den Hochschwarzwald sowie zum Bodensee. Unmittelbar am Ortsrand zweigt die Landesstraße L 128 ab, die durch das Wagensteigtal über St. Märgen zum Thurner führt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss der Bundesautobahn 5 befindet sich in ca. 23 km Entfernung.


Die nächstgelegene Bushaltestelle „Wagensteig, Hirschen“ befindet sich in ca. 110 m Entfernung. Von hier aus besteht Verbindung mit dem Regionalbus 221 zum Bahnhof Himmelreich, der am westlichen Ortsrand der Gemeinde Buchenbach liegt. Der Bahnhof Himmelreich liegt an der Höllentalbahn, die tagsüber im Halbstundentakt nach Freiburg oder in den Schwarzwald nach Seebrugg bzw. Neustadt verkehrt.

Weitere Angaben

Besichtigungen:
Für die Liegenschaft werden sowohl Einzelbesichtungen sowie Sammeltermine stattfinden. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.


Auktion:
Am Dienstag 28. Januar 2020 um 17.00 Uhr wird eine Auktionsveranstaltung durchgeführt.
Zeitgleich werden die unbebauten Grundstücke Flurstück Nr. 82 und Nr. 83 versteigert. Die Interessenten haben somit die Möglichkeit sowohl einzeln als auch gemeinsam auf die beiden Auktionsgüter zu bieten.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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