SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | VERKAUF: Eigentumswohnung mit Balkon

220.000 €

Kaufpreis

ca. 76 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21813, Objekt-ID: 183945959
Freiburg - Betzenhausen (79114), Flurstraße 26
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 76 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1962
Verfügbar ab sofort
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Kamin Nein
Gartennutzung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 20.08.2013
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1962
Energieverbrauchskennwert 87 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Nein

Objektbeschreibung

Viergeschossiger Gebäudekomplex mit Vollunterkellerung aus dem Baujahr 1962. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und ist Teil der Reihenbebauung bestehend aus den Häusern 24 und 26. Die Anlage ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach abgedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.


Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist wie folgt:


 


2. Obergeschoss:


Verteilerflur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit Balkon, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer


Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Zur Wohnung gehören zwei Balkone welche nach Osten und Westen ausgerichtet sind. Zum Verkaufsumfang gehört ebenfalls ein Speicher im Dachgeschoss. Das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug und keinen Stellplatz.

Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Heute leben rund 230.000 Menschen in der Stadt, darunter etwa 33.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule.


Das Objekt liegt im Stadtteil Betzenhausen, ca. 4 km westlich der Freiburger Innenstadt. Die Straße ist im Bereich des Objektes befestigt und beleuchtet, Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohngebäuden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zu der Haltestelle der Freiburger Stadtbahn gelangt man in ca. 3 Gehminuten, innerhalb von 20 Minuten erreicht man die Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiteren Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


Das Objekt ist über die Flurstraße an das öffentliche Straßenverkehrsnetz angebunden. Über die durch Freiburg verlaufenden Bundesstraßen B 3 sowie die B 31/B 31a besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Freiburg hat drei Anschlüsse an die Bundesautobahn 5. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle (Freiburg Mitte) an die BAB 5 sind es ca. 4,5 km. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut.

Ausstattung

Bodenbeläge: 


- Kunststoff, Fliesen


Wände und Decken:


- Verputzt und gestrichen


Fenster und Balkontüren:


- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr 2007)


Zimmertüren:


- Holzglatttüren in Holzzargen


Küche:


- Die Küche ist ausgestattet mit einem Spülbecken, weitere Einrichtungen sind nicht vorhanden


Sanitär:


- Badezimmer: Handwaschbecken, Badewanne sowie Fenster zur Belüftung


- Gäste-WC: Handwaschbecken, Stand-WC mit Unterputzspülkasten


Heizung und Wärmeverteilung:


- Fernwärme (Einbaujahr 2011), Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper.

Weitere Angaben

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0.


Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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