SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | AUKTIONSGUT: Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

230.000 €

Kaufpreis

ca. 78 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 21733, Objekt-ID: 183945661
Pfaffenweiler (79292), Mittlere Straße 22
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 78 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab sofort
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Aussen Courtage 1,79 % inkl. MwSt. (Aufgeld in der Auktion)
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Kamin Nein
Gartennutzung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert Nein
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei Nein
Unterkellert Ja
Gäste-WC Nein

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 25.10.2018
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1999
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169 kWh/(m²a)
169 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung aus dem Baujahr 1999. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, auf dem Flurstück sind ebenfalls die Häuser 24 und 26 errichtet und bilden mit dem Haus 22 eine WEG. Die Anlage ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach abgedeckt. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.


Die Grundrisseinteilung der Wohnung ist wie folgt:


1. Obergeschoss:


Verteilerflur, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche


Im Untergeschoss befindet sich das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Balkon welcher vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer erschlossen werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der Tiefgaragenstellplatz Nr. 11. Ein Fahrradabstellbereich ist in der Tiefgarage durch ein Mäusegitterabteil abgetrennt.

Lage

Pfaffenweiler ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, ca. 11 km südwestlich des Oberzentrums Freiburg im Breisgau. Die Gemeinde Pfaffenweiler liegt im sogenannten Schneckental im nördlichen Markgräflerland zwischen dem Batzenberg im Westen und dem Hohfirst als Teil des Schönbergs im Osten. Durch das Tal fließt der Duffernbach. An Pfaffenweiler grenzen im Norden Schallstadt und Ebringen, im Osten Bollschweil, im Süden Kirchhofen (OT von Ehrenkirchen) sowie im Westen Norsingen und Scherzingen (beide zu Ehrenkirchen gehörig). Die Gemeinde Pfaffenweiler ist in zwei Ortsteile unterteilt. Sie besteht aus den Dörfern Öhlinsweiler (alem. Ehlischwiler) und Pfaffenweiler.


Das Objekt liegt auf der östlichen Seite der Mittlere Straße und ist mit zwei Nachbarmehrfamilienhäusern und einer Tiefgarageneinfahrt zwischen Haus Nr. 20 und Haus Nr. 22 ausgeführt.


Die Straße „Mittlere Straße“ ist mit Bitumen befestigt und beleuchtet, beidseitig sind Gehwege angelegt. Es sind öffentliche Pkw-Stellplätze am Straßenrand vorhanden. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen.


Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind in einer Entfernung von ca. 4,5 km im benachbarten Ort Schallstadt zu erreichen. Vom Objekt bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es ca. 12,0 km, zum Stadtkern von Bad Krozingen sind es ca. 5,5 km

Ausstattung

Bodenbeläge: 


- Stabparkett, Fliesen


Wände und Decken:


- Tapeziert und gestrichen


Fenster und Balkontüren:


- Kunststofffenster mit Isolierverglasung


Zimmertüren:


- Holzglatttüren in Stahlzargen


Küche:


- Kühlschrank, Backofen mit Ceran-Kochfeld sowie Spülbecken


Badezimmer:


- Hänge-WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss


Heizung und Wärmeverteilung:


- Gaszentralheizung aus dem Baujahr, Wärmeverteilung erfolgt über Flächenheizkörper

Weitere Angaben

Besichtigungen:
Für die Liegenschaft werden sowohl Einzelbesichtungen sowie Sammeltermine stattfinden. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/202 98-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Der Auktionszeitraum endet am Mittwoch den 04. Dezember 2019 um 17.00 Uhr.
Interessenten erhalten innerhalb dieses Zeitraumes die Möglichkeit die Immobilie eingehend, auf Wunsch auch mehrfach, zu besichtigen. 

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Frau Natascha Geiger

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