SPRENKER & RÖDER IMMOBILIEN | Anlageimmobilie in Lörrach

8.400.000 €

Kaufpreis

ca. 7.546 m²

Grundstücksfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1569677255, Objekt-ID: 183697556
Lörrach - Salzert (79539), Brombacher Straße 3
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Angaben zur Immobilie

Objektart Gewerbegrundstück
Objekttyp Gemischt
Grundstücksfläche ca. 7.546 m²
Baujahr 1880
Zustand Teil-Saniert
Bebaubar nach 34_NACHBARSCHAFT
Erschliessung VOLLERSCHLOSSEN
Wohnberechtigungsschein erforderlich Nein
Nichtraucher Ja
Haustiere Nein
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaufpreis 8.400.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein gemischt genutztes Gebäude, beste-hend aus einem bebauten Flurstück. Das Grundstück ist eben und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Die Gesamtgröße des Grundstücks ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs mit 7.546,00 m² angegeben.

Lage

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Seit dem 1. April 1956 ist Lörrach Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck der Staaten Deutschland, Frankreich und Schweiz entfernt. Der trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rhein-knie gebildet hat, auch Regio TriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst Südbaden, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass und zählt etwa 2,3 Millionen Einwohner und über eine Million Erwerbstätige. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt, drei Stadtteile (Tumringen, Tüllingen und Stetten) sowie drei Ortsteile (Haagen, Brombach und Hauingen).


Das Verkaufsobjekt liegt zentral an einer der Hauptverkehrsachsen in Lörrach. Die Straße „Brombacherstraße“ beginnt im nördlichen Kreisverkehr und stellt die Verlängerung der Lörra-cher Straße dar. Sie mündet auf Höhe des Hauptbahnhofs in die Belchenstraße. Das Anlage-objekt liegt auf der nordwestlichen Seite der Brombacher Straße.


Die Erschließungsstraße ist in Bitumen ausgeführt und beidseitig ist ein Bürgersteig vorhanden. Die Umgebung ist für ein Mischgebiet entsprechend mit Wohnbebauung und auch stätischen Einrichtungen sowie Gewerbebetrieben bebaut.


Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird zukünftig ein weiterer stätischer Bau entstehen.

Weitere Angaben

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761 / 202 98 0.


Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.

Anbieter

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Raoul Röder

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