360.000 €

Kaufpreis

ca. 151 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Kapitalanlage in bevorzugter und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn

360.000 €

Kaufpreis

ca. 151 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 211313, Objekt-ID: 184148978
Bad Zwischenahn (26160), Auebogen 20
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 151 m²
Grundstücksfläche ca. 567 m²
Anzahl Stellplätze 3
Vermietbare Fläche ca. 151 m²
Baujahr 1983
Verfügbar ab vermietet
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Mieteinnahmen IST 11.600 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstelldatum 31.03.2020
Gültig bis 31.03.2030
Energieverbrauchkennwert 124,34 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1983
Ausstelldatum 2020-03-31
Mit Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, äußerst ruhigen Wohngebietslage an einer Sackgasse von Bad Zwischenahn. Das solide Gebäude wurde 1983 errichtet und bietet im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung und ein Einzimmerapartment, die jeweils über Terrassen und eigene Gartenanteile verfügen. Im Dachgeschoss sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und ein weiteres Apartment zu finden. Für die nachgenehmigte vierte Wohneinheit sind noch restliche behördliche Auflagen zu erfüllen. Es gibt zu jeder Wohnung einen separaten Kellerraum, außerdem sind ein gemeinschaftlicher Keller-Waschmaschinenraum und ein ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen vorhanden. Ein Carport und drei Autostellplätze runden das Angebot ab.
Die Wohnungen sind hell und freundlich zur Sonnenseite ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden und teilweise Fliesen- und Laminatfußböden. Die Beheizung erfolgt über eine 2007 modernisierte Gas-Brennwerttherme, die Wassererwärmung über elektronische Durchlauferhitzer. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 11.600 EUR p.a. und sind durch anstehende Neuvermietung und Mietanpassung kurzfristig steigerungsfähig auf ca 14.500,- EUR. Provisionsfreier Erwerb für den Käufer.

Lage

Bevorzugte, äußerst ruhige Wohngebietslage an einer Sackgasse. Gepflegtes Umfeld.

Weitere Angaben

Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124,34 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter

SPANNHOFF IMMOBILIEN ®

Ansprechpartner:
Onno Spannhoff e.K.

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