Hallen-, Frei- und Büroflächen! - in zentraler Lage von Hamburg - Veddel - Hafen

3.950 €

Miete zzgl. NK

ca. 240 m²

Lagerfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 438, Objekt-ID: 183257619
- Veddel (20539)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp Service
Gesamtflächen ca. 350 m²
Lagerflächen ca. 240 m²
Büroflächen ca. 110 m²
Freiflächen ca. 200 m²
Büroteilflächen ca. 110 m²
Teilbar ab ca. 240 m²
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 3.950 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten enthalten Nein
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 3,5 Bruttomonatsmieten zuzügl. 19 % gesetzliche Umsatzsteuer vom Mieter zu zahlen
MwSt Satz 19 %
Provisionspflichtig Ja

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung/ Vorbereitung. Besichtigungstermine sind daher vorerst nicht möglich.





Mietflächen:

Bürofläche: ca. 110 m²

Hallenfläche: ca. 240 m² unbeheizte Lager/Werksfläche

Länge: ca. 15 m - Breite: ca.20 m² abzüglich 60m² Stellfläche des Eigentümers

Die Halle kann ebenerdig über ein Rolltor angedient werden.

Ein separater Personeneingang steht ebenfalls zur Verfügung.



Der Boden besteht aus Beton.







Freifläche ca. 200 m² kann separat angemietet werden.







Netto-Kaltmiete: EUR 3.950,- mtl. / zzgl. 19% MwSt.



Betriebskostenvorauszahlung: EUR 350,- mtl. für feste Betriebskosten als Pauschale - Müllgebühren, je nach Bedarf, sind separat zu entrichten. Über die Betriebskostenpauschale wird nicht abgerechnet.



Heizkostenvorauszahlung: nach Absprache, je nach Mietzweck



Weitere Stellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden



Anmietung: nach Vereinbarung



Kaution: 3 Netto Monatsmieten





ie Gewerbefläche hat eine Gesamtfläche von ca. 450m² und besteht aus



• 1 Lagerhalle

• 4 Büros

• 1 WC

• zentraler Flur



Die Lagerhalle können Sie bei Bedarf – z.B. in mehrere Büroabteilungen - teilen.



Die Gewerbefläche wird über die Zentralheizung beheizt.



KFZ-Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Lage

Die beschriebene Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Hamburg - Veddel direkt im Einzugsbereich des Hamburger Hafens.





Ausstattung

Hallenfläche

3-4 Büroräume

WC - Räume

Dusche möglich

Teeküche

Personalraum

Wartebereich

Separat anmietbar:

KFZ Stellplätze und Freiflächen

Weitere Angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.



Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren ist die Courtage in Höhe von 3,5 Brutto-Monatsmieten, zzgl. 19% Mehrwertsteuer mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Firma SONNEK IMMOBILIEN GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren sowie bei Vereinbarungen über Option- bzw. Vormietrecht u. ä. berechnen wir Ihnen zusätzlich 0,7 Monatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer.



Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für alle Beteiligten Hamburg.



Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers, bzw. des Mieters und sind freibleibend und unverbindlich. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Anbieter

SONNEK IMMOBILIEN GMBH

Ansprechpartner:
Frau Sarah Schillings
Impressum des Anbieters

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