immobilie1 Logo

4.400.000 €

Kaufpreis

ca. 810 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

KEINE BAUKOSTENEXPLOSION UND HANDWERKERPROBLEME! ALLES FERTIG UND GUT VERMIETET!

4.400.000 €

Kaufpreis

ca. 810 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 217166387.2, Objekt-ID: 1843238854
Köln - Kalk (51103)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 810 m²
Grundstücksfläche
ca. 295 m²
Gesamtflächen
ca. 893 m²
Sonstige Fläche
ca. 83 m²
Zustand
Neuwertig
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
4.400.000 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen SOLL
126.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen,  Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
FLÄCHEN:
Altbau 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe
Neubau 280 m²  Wfl.
Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.

Lage

KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.

Ausstattung

ALTBAU:
° Massivbau mit Stuckfassade
° In den Wohnungen z.T. Stuck
° Straßenseitig Doppelglasfenster denkmalgerecht in Holz (2000)
° Dacherneuerung (2019)
° Zentralheizung für 3 WE
° Neuwertige Gasetagenheizung in
6 WE
° Bäder z.T. saniert
° Balkone 1., 2. und 3. OG
° Aufzug (2020)
NEUBAU
° Massivbau
° Kunststoffisolierverglasung
° Zentralheizung in Brennwerttechnik
° Bodenbeläge in Parkett und Fliesen
° Balkone im 2. und 3. OG
° Aufzug
° 2 Garagen im Erdgeschoss

Weitere Angaben

Bitte nehmen Sie nur per Mail und vollständigen Daten Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.

Anbieter

Sick Immobilien Finanzierungen

Ansprechpartner:
Herr Harald Sick

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


Sick Immobilien Finanzierungen

Ansprechpartner:
Herr Harald Sick
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Kontaktanfrage an Herr Harald Sick

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
* Pflichtangabe