465.560 €

Kaufpreis

ca. 106,05 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten!

465.560 €

Kaufpreis

ca. 106,05 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Stein
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: SP 6, Objekt-ID: 184080807
Dortmund - Aplerbeck (44269)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 106,05 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Herbst 2022

Kosten

Kaufpreis 465.560 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaufpreis pro m² 4.390 €
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Stein,Parkett
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergieträger
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

- Wohnen / Küche/Essen 43,87 m²
- Schlafen/Ankleide 16,06 m²
- Arbeiten/Kind 11,48 m²
- Badezimmer 10,27 m²
- Diele 10,03 m²
- Terrasse 7,26 m²
- Gäste WC 2,35 m²
- Abstellraum 1,61 m²

Wohnfläche gesamt 106,05 m²


Diese zauberhaften Wohnungen im Gartengeschoss mit großer Terrasse und Blick in die grüne Natur laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Über den größzügigen Eingangsbereich erschließt sich der lichtdurchflutete offene Wohnbereich, der mit Echtholzparkett auf Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Küche ist modern mit Kochinsel gestaltet.
Von der Diele gelangen Sie in den Schlafraum, welcher mit einer Ankleide Möglichkeiten der individuellen Möblierung bietet. Ein großzügiges Ensuit Bad wird mit bodengleicher Dusche und exzellenten Artikeln ausgestattet. Das Gäste WC, der Abstellraum und eine separate Garderobe vervoll-ständigen die Aufteilung der Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Dortmund, Ortsteil Berghofer-Mark. Innerhalb des Stadtgebiets von Dortmund zählt dieser Bereich zu beliebtesten Wohnlagen.
Die überörtliche verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Wittbräucker Straße mit nahe den gelegener Anbindung an die B 54, A 45 ( Sauerlandlinie ) B236 mit Anbindung an die A40, A1 und A2.

Die Entfernung zur Stadtmitte Dortmund beträgt ca. 8 km in nördlicher Richtung.
Anbindung an den internationalen Luftverkehr besteht über die Flughäfen Düsseldorf in ca. 65 km Entfernung und Dortmund in ca. 10 km Entfernung.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs, wie Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in ca. 3 Km Entfernung.

Ausstattung

- Hydraulisch angetriebener Aufzug
- Stufenloser Zugang bis zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Vollstab - Parkett Eiche
- Ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Keramik Badezimmerausstattung
von der Marke Keramag ICON
- Hochwertige Badezimmer-Armaturen von
Hans Grohe
- Tiefgarage
- Großzügige Kellerräume
- Wasch- und Trockenkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Quarzit (weiß) oder Granit
- Zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage
- Solar-Trinkwassererwärmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung

Weitere Angaben

Stellplätze / Tiefgarage:

- 5 Außenstellplätze, jeweils 11.900€
- 15 Tiefgaragenstellplätze, jeweils 26.900€
- 2 behindertengerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils 29.900€

Anbieter

Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.

Ansprechpartner:
Herrn Michael Quellenberg

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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