524.130 €

Kaufpreis

ca. 114,19 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

524.130 €

Kaufpreis

ca. 114,19 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: SP 3, Objekt-ID: 184080806
Dortmund - Aplerbeck (44269)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 114,19 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Herbst 2022

Kosten

Kaufpreis 524.130 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaufpreis pro m² 4.590 €
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Parkett
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage
Barrierefrei Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergieträger
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

- Wohnen / Küche 47,80 m²
- Schlafzimmer 12,95 m²
- Arbeiten /Kind 12,85 m²
- Badezimmer 11,62 m²
- Diele 11,84 m²
- Ankleide 7,48 m²
- Gäste WC 2,11 m²
- Abstellraum 2,52 m²
- Balkon 5,36 m²

Wohnfläche gesamt 114,56 m²

Licht ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnungen. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- / Ess- und Kochbereich. Große bodentiefe Fenster zum Garten, verleihen dem Raum zusätzlich Helligkeit und Weite. Ein perfekter Privatbereich zur Entspannung wird durch einen separaten Schlaftrakt mit Ankleideraum und Ensuit-Bad mit bodengleicher Wellnessdusche geschaffen.
Die edle Ausstattung mit Echtholzparkett und die fußwärmende Bodenheizung schaffen Wohlfühl-Atmosphäre.

Lage

Das Objekt befindet sich in Dortmund, Ortsteil Benninghofen. Innerhalb des Stadtgebiets von Dortmund zählt dieser Bereich zu einer der beliebtesten Wohnlagen.
Die überörtliche verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Zille Strasse / Goymark mit nahe gelegener Anbindung an die B 54, A 45 ( Sauerlandlinie ) B236 mit Anbindung an die A40, A1 und A2.
Die Entfernung zur Stadtmitte Dortmund beträgt ca. 6 km in nördlicher Richtung.
Anbindung an den internationalen Luftverkehr besteht über die Flughäfen Düsseldorf in ca. 65 km Entfernung und Dortmund in ca. 10 km Entfernung.
Einrichtungen des Gemeinbedarfs, wie Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in dem Stadtteilzentrum von Wellinghofen ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

- Hydraulisch angetriebener Aufzug
- Stufenloser Zugang bis zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Vollstab - Parkett Eiche
- Ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Keramag ICON Keramik- Badezimmerausstattung
- Hochwertige Badezimmer-Armaturen von Hans Grohe
- Tiefgarage
- Großzügige Kellerräume
- Wasch- und Trockenkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Quarzit (weiß) oder Granit
- Zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage
- Solar-Trinkwassererwärmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Weitere Angaben

Stellplätze / Tiefgarage:

- 5 Außenstellplätze, jeweils 11.900€
- 15 Tiefgaragenstellplätze, jeweils 26.900€
- 2 behindertengerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils 29.900€

Anbieter

Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.

Ansprechpartner:
Herrn Michael Quellenberg

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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