509.570 €

Kaufpreis

ca. 113,50 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

509.570 €

Kaufpreis

ca. 113,50 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: SP 2, Objekt-ID: 184080799
Dortmund - Aplerbeck (44269)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 113,50 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Herbst 2022

Kosten

Kaufpreis 509.570 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Kaufpreis pro m² 4.490 €
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Parkett
Gartennutzung Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergieträger
Baujahr 2020

Objektbeschreibung

- Wohnen / Küche 54,02 m²
- Schlafzimmer 11,51 m²
- Arbeiten 12,53 m²
- Badezimmer 8,80 m²
- Diele 11,22 m²
- Ankleide 5,16 m²
- Terrasse 6,00 m²
- Gäste WC 2,80 m²
- Abstellraum 1,46 m²

Wohnfläche gesamt 113,50 m²

Diese luxuriös Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und Blick in den Garten lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.
Über den großzügigen Eingangsbereich erschließt sich der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, der mit Echtholz- Parkett auf Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Küche ist modern gestaltet.
Von der Diele gelangen Sie in den Schlafraum, welcher Möglichkeiten der individuellen Möblierung bietet.
Ein großzügiges Bad wird mit bodengleicher Dusche, exzellenter Keramik und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Das Arbeits- / Kinderzimmer, das Gäste WC, der Abstellraum und eine separate Garderobe vervollständigen die Aufteilung der Wohnung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Dortmund, Ortsteil Berghofer-Mark. Innerhalb des Stadtgebiets von Dortmund zählt dieser Bereich zu beliebtesten Wohnlagen.
Die überörtliche verkehrstechnische Erschließung erfolgt über die Wittbräucker Straße mit nahe den gelegener Anbindung an die B 54, A 45 ( Sauerlandlinie ) B236 mit Anbindung an die A40, A1 und A2.

Die Entfernung zur Stadtmitte Dortmund beträgt ca. 8 km in nördlicher Richtung.
Anbindung an den internationalen Luftverkehr besteht über die Flughäfen Düsseldorf in ca. 65 km Entfernung und Dortmund in ca. 10 km Entfernung.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs, wie Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich in ca. 3 Km Entfernung.

Ausstattung

- Hydraulisch angetriebener Aufzug
- Stufenloser Zugang bis zur Wohnung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Vollstab - Parkett Eiche
- Ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Keramik Badezimmerausstattung
von der Marke Keramag ICON
- Hochwertige Badezimmer-Armaturen von
Hans Grohe
- Tiefgarage
- Großzügige Kellerräume
- Wasch- und Trockenkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Quarzit (weiß) oder Granit
- Zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage
- Solar-Trinkwassererwärmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Weitere Angaben

Stellplätze / Tiefgarage:

- 5 Außenstellplätze, jeweils 11.900€
- 15 Tiefgaragenstellplätze, jeweils 26.900€
- 2 behindertengerechte Tiefgaragenstellplätze, jeweils 29.900€

Anbieter

Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.

Ansprechpartner:
Herrn Michael Quellenberg

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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