319.900 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Bönen-Nordbögge: Freistehendes Einfamilienhaus mit seperatem Gewerbeteil für die große Familie!

319.900 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 5455, Objekt-ID: 184079805
Bönen - Nordbögge (59199)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksfläche ca. 953 m²
Gesamtflächen ca. 210 m²
Anzahl Zimmer 6,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Balkone 2,0
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 2,0
Baujahr 1931
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 319.900 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Aussen Courtage 4,76% des Kaufpreises
MwSt Satz 16 %

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden Fliesen,Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Wasch-/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 19.12.2019
Baujahr 1931
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 351,2 kWh/(m²a)
351,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturbelassener Lage von Bönen Nordböggen. 1931 in massiver Bauweise errichtet, zeigt sich diese Immobilie heute in einem gepflegten Zustand. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein weiteres ca. 100 m² großes und beheiztes Gebäude, welches zur Zeit ebenfalls als Wohnraum genutzt wird, ursprünglich aber als Gewerbeeinheit mit Lager genehmigt wurde (Nutzfläche).

Die reine Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich im Hauptgebäude auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und offen gestalteter Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und der Eingangsbereich. Die obere Etage teilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde in der Vergangenheit als weiterer Wohnraum genutzt. Ebenfalls befindet sich noch ein großer Abstellraum in der obersten Etage.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben diversen Abstellräumen befindet sich der Heizungsraum und eine ehemalige Tiefgarage im Kellergeschoss. Diese wird aber zur Zeit als Waschraum genutzt.

Hinter dem Gebäude liegt ein kleiner Garten mit zwei Terrassen auf welchen Sie die sonnigen Tage mit Ihrer Familie genießen können. Neben drei Stellplätzen vor dem Gebäude befinden sich noch drei Carports auf dem hinteren Gebäudehof.

Das hintere Gewerbegebäude verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche welche zum Teil wohnlich ausgebaut wurde. Neben einer neuen Gasheizung sind hier neue Kunststofffenster mit 3 - Fachverglasung, ein Kamin und ein modernes Badezimmer eingebaut worden. Des weiteren befinden sich noch zwei Lagerräume und ein Spitzboden im hinterem Gebäudeteil.

Lage

Nordbögge ist ein Ortsteil im Nordwesten der Gemeinde Bönen im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Durch Nordbögge führt die Hammer Straße, die von Heeren-Werve aus über Bönen verläuft. Sie wurde im Ort 2002 durch Erweiterung der Fahrbahn und Einrichtung eines neuen Radweges auf einer Seite vollständig erneuert. Außerdem gibt es in Nordbögge einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Dortmund–Hamm, der im Rahmen der Erneuerung der Hammer Straße im Jahre 2002 umgebaut wurde.

Im Jahr 2002 wurde der Bahnübergang durch eine Ortsumgehungsstraße ersetzt, die von der Autobahnauffahrt Bönen bis nach Pelkum führt, Fußgänger können die Bahnlinie mithilfe einer neu errichteten Brücke überqueren.

Mit dem vorhandenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Dortmund-Hamm und der Autobahnanschlussstelle Nr. 17 an die Bundesautobahn 2 ist Nordbögge, als kleiner Gemeindeteil, hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen

Ausstattung

- 2 Gebäude
- Balkon
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- Carports
- Garten
- 2 Terrassen
- komplett Unterkellert
- Wasserleitungen z.T. aus Kupfer

Anbieter

Severin KG Immobilien seit 1932 Nachf.

Ansprechpartner:
Herrn Lars Lindemann

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Impressum des Anbieters

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