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1.695.000 €

Kaufpreis

ca. 1.270 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Produktions- und Lagerhalle mit Bürogebäude mit sehr guter Anbindung

1.695.000 €

Kaufpreis

ca. 1.270 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Estrich
  • Keine Angaben
Makler-Objekt-Nr.: 37, Objekt-ID: 1843471125
Pirmasens (66955)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Grundstücksfläche
ca. 4.210 m²
Gesamtflächen
ca. 1.270 m²
Lagerflächen
ca. 850 m²
Büroflächen
ca. 420 m²
Nutzflächen
ca. 850 m²
Anzahl Stellplätze
30
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
1.695.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Anzahl Stellplätze
30

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Laminat,Estrich
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Großzügige Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Verwaltungsgebäude

Grundstücksgröße: 4.210m²
Aufteilung:

Produktions-Lagerhalle: ca. L50xB20m
mit Zwischendecke als Lagerfläche
Die Hallen sind durch 2 Tore befahrbar (H4,00 x B3,50m)
Die Produktionshalle wird durch eine Deckenheizung beheizt.
Durch die Werkstatt kann man in das Bürogebäude gelangen. Diverse Lagerräume bieten viel Stauraum.

Bürogebäude mit Hausmeisterwohnung
Die Büroräume sind klimatisiert. Auf dem Parkplatz des Geländes befinden sich ebenfalls 2 Wallboxen für Elektro-Fahrzeuge. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Das Verwaltungsgebäude wird durch eine Hybrid -Heizung mit Gas und Wärmepumpe beheizt. Das Verwaltungsgebäude verfügt ebenfalls über getrennte WC Anlagen, eine geräumige Teeküche und Besprechungsräume. Die Hausmeisterwohnung ist durch einen separaten Seiteneingang begehbar und derzeit vermietet.
Die angegebene Freifläche von ca. 2.500m² bezieht sich auf das Außenlager und Parkplätze.

Modernisierungen:
Fenster teilweise BJ 85/91/2016
Heizung BJ ca. 2015/2016
Anbau Servicebüro ca. 2012/2013

Das genannte Baujahr ist fiktiv angegeben.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Das Gewerbegebiet Erlenteich und Blocksbergstraße ist mit seinen knapp 1,4 km² das größte der Gewerbegebiete in Pirmasens. Über 3.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte arbeiten an diesem Standort. Das Gebiet erschließt sich im Westen von Pirmasens. Mit seiner Lage direkt am Autobahnzubringer L600 bietet das Gewerbegebiet eine sehr günstige Verkehrsanbindung.

Im südlichen Teil der Straße \"Im Erlenteich\" grenzen Gewerbegebiet und Wohngebiet unmittelbar aneinander. Hierdurch sind auch einige Mischgebiete entstanden. Heute zeichnet sich der Erlenteich durch einen sehr breiten Branchenmix von Maschinenbau, über Lebensmittelproduktion bis hin zur Logistik und Fitnessunternehmen aus.

Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet.
Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen.
Darüber hinaus existieren innerhalb der Stadtgrenzen mehrere Kreisstraßen.

Weitere Angaben

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 €
inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und
fällig.
Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz
sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend
und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de
oder www.select-realestate.de.
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen
Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Anbieter

Select Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Vertriebsabteilung Select Immobilien

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