Wohn-und Geschäftsobjekt in Cottbuser Stadtlage, ideal für Ihren Gewerbebetrieb

Kaufpreis

748.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 230 m2

Grundstücksfläche

ca. 1998.00 m2

ivd24 Objektnummer

182988754

Makler ObjektID

196

Objektanschrift

03046 Cottbus

Objektart

Häuser - Kauf

 

Provision 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Kaufpreis

748.000 €

Wohnfläche

ca. 230 m2

Nutzfläche

ca. 650 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 1.998 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

6

 

 

Baujahr

1996

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2028-07-31

Endenergieverbrauch

129.17 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

GAS

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1996

Objektbeschreibung

In sehr guter Cottbuser Stadtlage steht dieses Wohn-und Geschäftsobjekt zum Verkauf. In dem 1996 errichteten Hauptgebäude, befinden sich 4 Wohneinheiten, die Einheit im Erdgeschoss wird aktuell als Ausstellung genutzt. Auf dem ca. 1.998 m² großen Grundstück sind neben dem Haupthaus ein Bürogebäude, eine Lagerhalle sowie ältere Lagergebäude und Nebengebäude. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine große Freifläche, ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder als Freilager.

Die gewerblichen Flächen werden zum Ende des Jahres 2019 frei und können selbst bewirtschaftet bzw. vermietet werden. Die Wohnungen sind voll vermietet.

Ausstattung

Im Haupthaus befinden sich zwei 1-Raum Wohnungen mit Küche und Bad auf jeweils ca. 43 m² und eine 2-Raum Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Laden-Ausstellung, welche jedoch mit wenig Aufwand auch zur Wohnung umgebaut werden kann. Das Haus hat insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche.

Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Bürogebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 220 m² Fläche, sowie Nebengelass und eine Freifläche zum lagern und abstellen.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Cottbuser Stadtteil Ströbitz. Der Spreewald und der zukünftige Ostsee sind in der unmittelbaren Umgebung, Berlin und Dresden erreichen Sie in einer Autostunde.

Bitte vereinbaren Sie unter 0171-6474190 einen Besichtigungstermin.

Anbieter: Schwieg Immobilien e.K.


Ansprechpartner

Daniel Schwieg
Tel. Zentrale: (0355) 35551555
Tel. Direkt: (0355) 35551555
Mobil: 01716474190
Fax: (0355) 35551556

Anbieterinformationen

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Firmenwebseite

Impressum

Schwieg Immobilien e.K.
Dahlitzer Str. 32
03046 Cottbus
info@schwieg-immobilien.de
Tel.: 0355 35551555
Fax: 0355 35551556
Mobil: 01716474190

Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Cottbus, K.-Marx-Str. 67, 03046 Cottbus
Registergericht: 
Kammerzugehörigkeit: IHK Cottbus
USt-IdNr.: DE 222 640 810
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung
Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr