Traditionsreiche Tuchmachervilla mit 6 Wohnungen im grünen Stadtzentrum von Spremberg zur Kapitalanlage

449.500 €

Kaufpreis

ca. 420 m²

Wohnfläche

14

Zimmer
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1910, Objekt-ID: 183708172
Spremberg - Slamen - Słomjeń (03130)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 420 m²
Grundstücksfläche ca. 3.760 m²
Anzahl Zimmer 14,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1920
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 449.500 €
Aussen Courtage 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattungsdetails

Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 116.83 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse D
Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Im grünen Stadtzentrum von Spremberg ist eine traditionsreiche Tuchmachervilla zu verkaufen. Im Objekt befinden sich 6 Wohnungen, 5 davon sind vermietet. Aktuell wird eine kleine 1-Zimmer Wohnung vom Eigentümer genutzt. Diese könnte auch vermietet oder selbst genutzt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 23.500 Euro.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger aber zentraler Lage in Spremberg. Bis nach Cottbus sind es 20 Autominuten. Berlin erreicht man in ca. 1,5 Stunden.



Bitte vereinbaren Sie über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das unterkellerte Haus aus dem Jahre 1920 wurde umfangreich saniert. Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Auf dem ca. 3.760 m² großen Grundstück befinden sich Nebengelass und PKW-Garagen zur Nutzung durch die Mieter.



Im hinteren Teil des weitläufigen, teilweise im Hang gelegenen, Grundstückes befindet sich eine ca. 1.500 m² große, unbebaute ebene Fläche, welche eventuell bebaut oder anderweitig genutzt werden kann.

Anbieter

Schwieg Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Daniel Schwieg
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