Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende in ruhiger Lage von Bad Honnef zu verkaufen!

334.000 €

Kaufpreis

ca. 155 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 140, Objekt-ID: 183976064
Bad Honnef - Selhof (53604), Brückenstraße 33
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 357 m²
Kellerfläche ca. 35 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1903
Zustand Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab 01.01.2020
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 334.000 €
Aussen Courtage 3,00% des Kaufpreises
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 08.12.2018
Gültig bis 07-10-2029
Endenergiebedarf 310,02 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wertklasse H
Baujahr 1903
Ausstelldatum 2018-12-08
Jahrgang 2014

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1903 in Massivbauweise erstellt. Ein zweistöckiger Erweiterungsbau (Umbau) wurde 1957 und die Garage 1970 erstellt. Typisch für die Bauzeit sind die hohen Decken (ca. 3,00 im EG und ca. 2,75 im OG), sowie eine lange Eingangsdiele mit massiver Holztreppe über alle Etagen.

Im Wohnzimmer sowie in allen Räumen im Ober- und Dachgeschoss wurden Holzdielenböden verlegt. Der Altbau ist komplett unterkellert.

Das sanierungsbedürftige Objekt wurde bis vor ca. einem Jahr bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich heute das Wohnzimmer und eine große Wohn-Essküche, ein Gäste-WC und das Badezimmer. Auf \"halber Treppe\" gelangt man in das Obergeschoss des Anbaus mit zwei Räumen (ein Durchgangszimmer) und WC auf halber Treppe des Altbaus. Im Obergeschoss des Altbaus befinden sich drei Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und im Dachgeschoss gibt zwei weitere Schlafzimmer.

Aufgrund der Umgebungsbebauung sind die eigene Garage und die beiden Stellplätze auf dem Objektgrundstück von großem Vorteil. Der sonnig gelegene Garten hinter dem Objekt, auf dem sich auch ein Gartenhäuschen befindet, grenzt an andere Gärten und ist eingezäunt.

Ende 2019 wurde die Sanierung der Straße fertig gestellt und in dem Zusammenhang auch alle Hausanschlüsse erneuert.

Lage

Die ehemalige Kurstadt Bad Honnef liegt am Rhein und wird auch gerne als „rheinisches Nizza“ bezeichnet. Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Seminargäste und Städtebummler. Am Fuße des Siebengebirges wohnt man gerne. Auf der (Rhein)-Insel Grafenwert befindet sich ein Freibad, Kurpark und Wanderwege direkt vor der Haustür runden das Freizeitangebot ab.

Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahn-Anschluss nach Bonn (Linie 66), die Bundesstraße B42 führt Sie direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man direkt in Bad Honnef, Ärzte, Apotheken ein eigenes Krankenhaus, Kindergärten und Schulen runden den Bedarf eines jeden ab.

Weitere Angaben


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Besichtigungen auch Samstags!
Sprechen Sie mich an: 02224-9198110 oder 0151-40063028

Mehr Informationen rund um die Immobilie:


Hinsichtlich unserer Objekte bin ich auf die Angaben der Verkäufer,
Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Schumacher Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Gerd Schumacher
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