Sehr schönes saniertes Einfamilienhaus in Unkel zu vermieten.

1.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 150 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Ofenheizung
  • Garage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 132, Objekt-ID: 183942866
Unkel (53572), Auf dem Sand 9
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 2,0
Baujahr 1980
Zustand Voll Saniert
Verfügbar ab 01.12.2019
Haustiere Nein

Kosten

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Nein
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Kaution 2.400 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Badewanne, Fenster,
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatzart Garage
Wasch-/Trockenraum Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 01.10.2019
Baujahr 1980
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 176,3 kWh/(m²a)
176,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein saniertes Einfamilienhaus mit Garage, großer Terrasse und Garten in Unkel-Heister. Das Haus besticht durch seine offene Bauweise über insgesamt 4 Ebenen. Von der Ebene 1 (Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, G-WC, Garage) gelangt man über eine \"halbe\" Treppe nach unten in den Wohnzimmer-, Wintergarten- und Gartenbereich. Auf der Ebene 2 befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Auf Ebene 3 \"halbe\" Treppe nach oben befinden sich ein Schlafzimmer und das große moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss ist Platz für eine weiteres Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer etc.



Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gasheizung in Verbindung mit einem Pelletofen im Wohnzimmer, welcher an die Heizungsanlage angeschlossen ist. Zusätzlich wird das Warmwasser mit Hilfe von Solarthermie (Panel auf dem Dach) erhitzt.



In die Garage passen je nach Autotyp zwei Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche befindet sich vor der Garage. Die Telekom bietet nach Auskunft der Internet-Verfügbarkeitsprüfung, DSL mit 50 MBit an.



Die Mieter sollten Nichtraucher sein.

Lage

Unkel hat ca. 5.000 Einwohner und ist Zentrum der Verbandsgemeinde Unkel mit ca. 13.000 Einwohnern und den Ortsgemeinden Erpel, Heister, Orsberg, Bruchhausen, Scheuren und Rheinbreitbach. Alle Dinge für den täglichen Bedarf kann man in den naheliegenden Einkaufszentren in Unkel oder Bad Honnef erwerben. Über die B42 erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten Bonn oder man fährt mit der Bahn ab Unkel Hauptbahnhof. Alle Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich in Unkel oder unmittelbarer Nähe in den Nachbargemeinden Linz und Bad Honnef.



Anders als in NRW, sind die Kindergartenplätze in RLP kostenfrei und auch der Erwerb einer Immobilie ist mit 5% Grunderwerbsteuer günstiger als im Nachbarland. Durch die sehr gute Anbindung in Richtung Bonn, verlagern viele Familien Ihren Lebensmittelpunkt in diese sehr lebenswerte und familienfreundliche Region.



Weitere Angaben



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Besichtigungen auch Samstags!

Sprechen Sie mich an: 02224-9198110 oder 0151-40063028



Mehr Informationen rund um die Immobilie:





Hinsichtlich unserer Objekte bin ich auf die Angaben der Verkäufer,

Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Schumacher Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Gerd Schumacher
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