Dachgeschosswohnung ( 3ZKDBB - GWC - EBK) mit Blick ins Siebengebirge zu vermieten.

640 €

Miete zzgl. NK

ca. 75 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 129, Objekt-ID: 183674996
Bad Honnef - Selhof (53604), Menzenberger Straße 25
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 75 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1898
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.10.2019
Haustiere Nein
Als Ferien true

Kosten

Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 130 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Kaution 1.280 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Bad Badewanne, Fenster,
Küche Einbauküche,
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 12.11.2018
Baujahr 1898
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 229 kWh/(m²a)
229 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine große Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses in Bad Honnef (alternativ als Dreizimmerwohnung nutzbar). Über den hinter dem Objekt befindlichen Eingang, betritt man das sehr schöne renovierte Treppenhaus, mit Zugang zu den im Haus befindlichen drei Wohneinheiten.



Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Objekts, welche erst vor kurzem renoviert (neuer Fußboden und frisch gestrichen) wurde.



Nach dem man die Wohnung betreten hat, befindet man sich in einen kleinen Flur mit Zugang zu den einzelnen Wohnräumen. Rechts befindet sich die Küche, in der noch Platz genug ist für Tisch und Stühle ist. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer, mit angrenzendem Wannenbad (Bad en Suite). Links das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem überdachten Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten und auf das Siebengebirge. Wie zur Bauzeit üblich, wurden auch Toiletten auf halber Treppe gebaut. Neben der Toilette im Bad, dient die Toilette auf halber Treppe als Gäste-WC.



Die Mieterin oder der Mieter sollten Nichtraucher sein und keine Haustiere besitzen. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Heizung und Warmwasser werden mit einer eigenen Gastherme erzeugt und der Verbrauch rechnet die Mieterin/Mieter direkt mit dem Versorger ab.



Die Wohnung liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof und 10 Min. von der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 66 entfernt.



THE FLAT IS NOT APPROPRIATE FOR STUDENTS !

Lage

Die ehemalige Kurstadt Bad Honnef liegt am Rhein und wird auch gerne als „rheinisches Nizza“ bezeichnet. Nur wenige Kilometer von Bonn entfernt ist Bad Honnef ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, Seminargäste und Städtebummler. Am Fuße des Siebengebirges wohnt man gerne. Auf der (Rhein)-Insel Grafenwert befindet sich ein Freibad, Kurpark und Wanderwege direkt vor der Haustür runden das Freizeitangebot ab.

Bad Honnef verfügt über einen eigenen Bahnhof, Straßenbahn-Anschluss nach Bonn, die Bundesstraße B42 führt Sie direkt und schnell auf die naheliegenden Autobahnen A59, A555, A565.

Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man direkt in Bad Honnef, Ärzte, Apotheken ein eigenes Krankenhaus, Kindergärten und Schulen runden den Bedarf eines jeden ab.

Ausstattung

- Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine) und Platz für die eigene Waschmaschine

- Etagengasheizung (Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab)

- Kabelanschluss

Weitere Angaben



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Mehr Informationen rund um die Immobilie:





Hinsichtlich unserer Objekte sind wir auf die Angaben der Verkäufer,

Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und der Behörden angewiesen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Schumacher Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Gerd Schumacher
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