Käufer gesucht - moderne Produktionshallen mit Bürogebäude und Sozialanbau!

Preis auf Anfrage

Lagerfläche

ca. 1.680 m2

Grundstücksfläche

ca. 6057.00 m2

ivd24 Objektnummer

182403837

Makler ObjektID

254_b (1/293)

Objektanschrift

08223 Falkenstein

Objektart

Hallen, Lager & Produktionsflächen - Kauf

Objekttyp

Halle

 

Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche

ca. 2.305 m2

Gesamtfläche

ca. 2.305 m2

Lagerfläche

ca. 1.680 m2

Grundstücksfläche

ca. 6.057 m2

Fläche teilbar ab

0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

DV Verkabelung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

2001

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

sofort

Gewerbliche Nutzung

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2027-05-09

Warmwasser enthalten

Expose ivd24immobilien

wesentlicher Energieträger

GAS

Baujahr

2001

Jahrgang

2014

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbe-Immobilie (Erstbezug 2001) handelt es sich um moderne Produktionshallen (ca. 1.680 m²) mit verbundenem 3-geschossigen Bürogebäude (ca. 520 m²) und einem Sozialanbau (ca. 80 m²) sowie 2 Garagen.
Die massiv erbauten Gebäude befinden sich auf einem Grundstück, das an 2 Seiten durch Hecken eingefriedet und mit einigen Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt ist.
Im Innenhof sind die Freiflächen überwiegend bitumiert bzw. im Bereich der PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen versehen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung; Plattenheizkörper im mit Vollwärmeschutz versehenen Bürogebäude und teilweise Fußbodenheizung im Hallenbereich
- vollautomatische Außenjalousien im Bürogebäude
- EDV-Verkabelung und Telefonanlage mit Funksender im gesamten Objekt
- Brandmeldeanlage und Blitzschutzanlage
- Sektionaltor in Produktionshalle mit Industriefußboden aus Beton
- geschlechtergetrennte WC- und Sozialräume

Lage

Die Immobilie ist verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Falkenstein gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im direkten Umfeld sind verschiedene Produktions-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen ansässig.

Falkenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis und liegt im mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal. Das Göltzschtal mit seinen ca. 45.000 Einwohnern verbindet die Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau mit dem Vogtland. Die Entfernung vom Objekt nach Reichenbach und Plauen beträgt ca. 22 km, nach Zwickau ca. 33 km.
Der Wirtschaftsraum Göltzschtal bietet optimale Bedingungen für Investoren, verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und ist über die Autobahn A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraßen B 169 und B 94 gut an die überregionalen Verkehrsachsen angebunden. Diese Anbindung verbessert sich noch mit Fertigstellung der in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegenen Göltzschtal-Umgehung. Deren Bau verläuft lt. amtlicher Auskunft planmäßig und soll Ende 2018 abgeschlossen werden.

Weitere Angaben

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernommen wird.

Anbieter: Schütz-Beratung GmbH & Co. KG


Ansprechpartner


Christian Schütz
Tel. Zentrale: 0375 211977-0
Tel. Direkt: 0375 211977-16
Mobil: +4916093970389
Fax: +4937521197777

Anbieterinformationen

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Impressum

Schütz-Beratung GmbH & Co. KG
Newtonstraße 10
08060 Zwickau
immo@schuetzberatung.de
Tel.: 0375 211977-16
Fax: 0375 211977-77
Mobil: 0160 93970389

Geschäftsführer: Josef Schütz
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickauer Land
Registergericht: Amtsgericht Chemnitz HRA 4751
USt-IdNr.: DE 224561524
Gewerbeerlaubnis: Landratsamt Zwickauer Land
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