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365.000 €

Kaufpreis

ca. 195 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Borgstedt

365.000 €

Kaufpreis

ca. 195 m²

Wohnfläche

6

Zimmer
  • 2x Vollbad + Dusche + Gäste-WC
  • 2x Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: VK-1000-WS, Objekt-ID: 1843417214
Lehmbek (24794)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.900 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Provision
2,38 %
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
2x Vollbad + Dusche + Gäste-WC
Küche
2x Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Nein
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.09.2022
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
113 kWh/(m²a)
113 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Objekt liegt am Ortsrand von Borgstedt.

Baujahr ist 1996. 

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat 3 Zimmer – verteilt auf ca. 110 m².

 

-          Wohnzimmer

-          Schlafzimmer

-          Kinderzimmer

-          Küche mit Einbauküche

-          hochwertiges Vollbad mit zusätzlicher Dusche

-          Gäste-WC

-          Abstellraum

 

 

Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer – verteilt auf ca. 84 m².

 

-          Wohnzimmer

-          Schlafzimmer

-          Kinderzimmer

-          Küche mit Einbauküche

-          hochwertiges Vollbad mit zusätzlicher Dusche

-          Abstellraum mit Raumspartreppe zum Spitzboden

 

Der Spitzboden ist gedämmt, verfügt über Dachflächenfenster und ist mit Heizkörpern ausgestattet. Allerdings liegt hier keine Baugenehmigung vor. Somit handelt es sich baurechtlich lediglich um Abstellflächen.

 

Zu dem Objekt gehört ein großes Doppel-Carport mit zusätzlichem Schuppen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Lage

Das vielseitig nutzbare Objekt liegt am Ortsrand von Borgstedt.

Etwas störend wird die nächsten Jahre die benachbarte Baustelle der Rader Hochbrücke sein. Allerdings erhält die neue Brücke dann ja auch deutlich mehr Schallschutzmaßnahmen.

 

Gegebenenfalls bietet aber auch gerade die Baustelle die Chance, das Objekt gut an Monteure als Unterkunft zu vermieten.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung. 

Weitere Angaben

Für den Nachweis / die Vermittlung des Kaufvertrages ist vom Käufer ein Entgelt in Höhe von 2% des Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,38 %) an die Schleswig-Holsteinische Grundstücksverwertung Jürgen Schaar KG zu zahlen.

Wir können nur Anfragen bearbeiten, die über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen (Name, Anschift, Emailadresse). 

Anbieter

Schleswig-Holsteinische Grundstücksverwertung Jürgen Schaar KG

Ansprechpartnerin:
Frau M. Lütje

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