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295.000 €

Kaufpreis

ca. 155 m²

Gesamtfläche

7

Zimmer

Kapitalanlage: gepflegtes 4-Familienhaus + 4 Garagen

295.000 €

Kaufpreis

ca. 155 m²

Gesamtfläche

7

Zimmer
  • Duschbad
  • Küchenzeilen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: VK-1000-633, Objekt-ID: 1843396095
Rendsburg - Rotenhof (24768)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Anlageobjekte
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 541 m²
Gesamtflächen
ca. 155 m²
Nutzflächen
ca. 155 m²
Vermietbare Fläche
ca. 155 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
4,0
Anzahl Terrassen
2,0
Baujahr
1892
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Mieteinnahmen SOLL
14.676 €
Mieteinnahmen IST
14.676 €

Ausstattungsdetails

Bad
Duschbad
Küche
Küchenzeilen
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.04.2022
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1892
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,4 kWh/(m²a)
136,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1892 als Wohnhaus in Massivbauweise mit Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Im laufe der Jahre erfolgten dann verschiedene Umbauten. Der aufwändige Umbau in den jetzigen Zustand erfolgte Ende der 1990er Jahre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertthreme aus dem Jahr 2020, die Warmwasserversorgung der Wohnungen jeweils über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen:

2020:   neue Gas-Brennwerttherme

2016:   Dämmung der Luftschicht

2009:   Spitzboden zusätzlich zur vorhandenen Dämmung mit 12 cm 035 Mineralwolle ausgelegt

2009:   Fenster in allen Wohnungen erneuert

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer kleinen Terrasse im Hof.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Ein-Zimmer-Wohnung und einer Zwei-Zimmer-Wohnung.

Auf dem Hof befinden sich 4 Garagen.

Außerdem gibt es noch einen Raum für die Waschmaschinen und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder etc.

Die Grundstücksgröße beträgt 541 m².

Die Jahresmiete liegt bei 14.676 Euro, wobei die aktuell erzielten Kaltmieten mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 6,92 Euro/m² sicherlich auch noch langfristiges Steigerungspotential bieten.

Weitere Angaben

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Anbieter

Schleswig-Holsteinische Grundstücksverwertung Jürgen Schaar KG

Ansprechpartnerin:
Frau M. Lütje

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