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169.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Büro.-/Praxisfläche

2

Zimmer

vielseitig nutzbares Objekt in guter Sichtlage

169.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Büro.-/Praxisfläche

2

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: VK-J-IC35-B, Objekt-ID: 184282417
Jevenstedt (24808)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 250 m²
Büroflächen
ca. 75 m²
Nutzflächen
ca. 75 m²
Teilbar ab
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
1911
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort verfügbar

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Provision
2,38 %
Anzahl Stellplätze
2

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
25.05.2021
Primärenergieträger
ELEKTRO
Stromwert
27 kWh/(m²a)
Wärmewert
173 kWh/(m²a)
Baujahr
1911

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Objekt liegt in sehr guter Sichtlage.

Bisher wurde hier ein Café betrieben. Aber auch eine Büronutzung oder für einen Handwerksbetrieb ist das Objekt optimal geeignet.

Das Café ist ca. 70 m² groß. Hinzu kommt eine Terrasse. Die Ausbaureserve im Erdgeschoss beträgt noch einmal ca. 65 m². Hinzu kommt noch die Ausbaureserve im Obergeschoss über die volle Fläche: ca 145 m². Das Obergeschoss wird über eine breite Betontreppe erschlossen.

- gute Sichtlage an einer Hauptstraße

- Lage in Mischgebiet gemäß Flächennutzungsplan

- Baujahr 1911 - Umbau 2014/2016 im EG zum Cafe'

- ausgebauter Teil kernsaniert / große Ausbaureserve im Erdgeschoss und im Obergeschoss (neue Abwasserleitungen wurden auch in der Ausbaureserve bereits berücksichtigt.

- Heizung, Sanitär, Elektro neu - Fußböden neu

- Haupträume mit Holzdielenboden aufgeständert und gedämmt ( Zellulose )

- Nebenräume mit neuer Betonbodenplatte, Estrichdämmung und Zementestrich, Fliesenboden

- Außenwände (ohne Straßenseite) mit Innendämmung Holzfaserdämmplatten 60 mm mit Kalkputz

- Decke vorderer Teil, Bestand mit Mineralfaserdämmung 140 mm

- Decke Eingangsbereich / Flur mit 240 mm Zellulosedämmung

- Decke Ausbaureserve noch nicht gedämmt - Deckenhöhe in der Ausbaureserve im EG ca.  3,20 m

- Zugang zum Obergeschoss über eine 1,40 Meter breite Betontreppe (neu)

- Fenster Giebelseite, Haupteingangstür sowie Nebentüren Ostgiebel neu

- Glasfaseranschluss im Haus

- Heizung: Infrarotheizung ( Redwell / Ohle )

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung im Cafe'-Raum bzw. Küche

- rollstuhlgerechtes WC mit Notruf

Anbieter

Schleswig-Holsteinische Grundstücksverwertung Jürgen Schaar KG

Ansprechpartner:
Herr Hugo Bädtker

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Impressum des Anbieters

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